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マンション

ガーデンステイツ枚方天の川

大阪府枚方市西禁野2丁目13-1京阪交野線/枚方市駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府枚方市西禁野2丁目13-1
交通
京阪交野線/枚方市駅 徒歩12分
築年月
1999年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
71.62m² ~ 85.91m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1658m²
駐車場数
21
建ぺい率
50%
容積率
100%
分譲会社
野村不動産
施工会社
森本組
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
枚方市立高陵小学校
中学校区域
枚方市立第一中学校
延床面積
1826m²
建築面積
775m²
設計会社
森本組
所在地(住所)
大阪府枚方市西禁野2丁目13-1

口コミ・レビュー

枚方在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備はやや古さを感じます。リフォームを検討したい部分もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民の方々が顔見知りなので安心感はあります。

気になる点: 管理体制については、もう少し情報があると安心できるのですが、具体的にどのような管理方式なのか不明な点が気になります。

全体的には、静かで住みやすいマンションだと思います。特に子育て世代には、周辺環境の良さが魅力です。駅からの距離は少しありますが、慣れてしまえば許容範囲です。お部屋も広々としており、快適に暮らせています。

元住人夫婦さん元居住者 / 2021年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪枚方市駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、便利でした。特急停車駅なので、大阪市内へのアクセスも良いです。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに利便性が高まったと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内も比較的きれいに管理されていました。緑も多く、リラックスできる空間でした。

気になる点: エレベーターがないため、重い荷物があるときは少し大変でした。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に高陵小学校があり、学区としては魅力的でした。静かな住宅街で、治安も悪くないと感じていました。週末は近くの公園で過ごすことも多かったです。

築年数は経っていますが、建物の造りはしっかりしている印象でした。専有面積が広く、ゆとりのある暮らしができました。駅からの距離と、エレベーターがない点が少し気になりましたが、総じて満足できるマンションでした。

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