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マンション

昆陽池公園パークホームズ

兵庫県伊丹市中野北3丁目8-36阪急今津線/小林駅 徒歩43分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩53分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅 バス19分
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昆陽池公園パークホームズをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
74〜76.86m2

阪急今津線/小林駅 徒歩43分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩53分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅まで移動しやすいこと、桜台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

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3日前
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夫婦+子ども3人

6日前
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上記以外にも昆陽池公園パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県伊丹市中野北3丁目8-36
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩43分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩53分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅 バス19分
築年月
1994年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
43戸
専有面積
67.15m² ~ 76.86m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1631.82m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
桜台小学校
中学校区域
天王寺川中学校
ブランド
パークホームズ
備考
●オートロック ●エレベータ ●専用庭:あり
延床面積
3422.89m²
建築面積
636.78m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県伊丹市中野北3丁目8-36
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売却査定履歴

昆陽池公園パークホームズの過去の取引実績

直近価格

2,195万円

平均価格

1,792万円

最高値

2,480万円

最安値

1,480万円

下落傾向(前回比 285万円

昆陽池公園パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,195万円、平均価格は1,792万円、最高値は2,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県伊丹市中野北3丁目8-36

口コミ・レビュー

昆陽池公園近くの主婦さん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★★

良い点: 目の前に広がる昆陽池公園は、散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しめます。子育て環境としても非常に恵まれており、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。管理人さんが常駐している安心感は大きいです。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観も共用部も清潔に保たれており、重厚感のある落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも綺麗に手入れされています。

昆陽池公園のすぐそばというロケーションは最大の魅力です。緑豊かで静かな環境で、子育て世代には特におすすめできます。駅からの距離はありますが、公園での生活を重視するなら、それも許容範囲内かと思います。全体的に満足度の高いマンションです。

伊丹在住30代さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 公共交通機関でのアクセスは、バス便はありますが、やはり徒歩だとかなりの距離になります。自転車があれば駅までの移動は比較的楽ですが、雨の日などは少し憂鬱になりますね。

気になる点: 阪急やJRの駅まで徒歩圏内とは言えず、毎日の通勤・通学には不便さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りになっています。収納スペースも十分あり、使いやすいです。築年数なりの古さはありますが、リフォーム済みのお部屋であれば快適に過ごせると思います。

気になる点: 設備は最新のものではなく、若干古さを感じます。リフォームの有無で評価が分かれるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 昆陽池公園が近いのは非常に魅力的で、休日には家族でよく出かけます。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた住環境です。

立地に関しては、駅からの距離がネックになる方が多いかと思います。しかし、昆陽池公園という素晴らしい自然環境に隣接しており、子育てやリラックスできる生活を求める方には良い選択肢だと思います。お部屋の仕様は築年数相応ですが、広さは魅力です。総合的には、利便性より環境を重視する方向けのマンションと言えるでしょう。

伊丹市エリアの市場動向

昆陽池公園パークホームズの立地価値

伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩43分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩53分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅 バス19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

昆陽池公園パークホームズに関するよくある質問

昆陽池公園パークホームズの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、伊丹市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

昆陽池公園パークホームズの売却相場はいくらですか?

昆陽池公園パークホームズの売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩43分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩53分 阪急伊丹線/伊丹駅 バス18分 JR福知山線/伊丹駅 バス19分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

昆陽池公園パークホームズは築32年ですが売れますか?

昆陽池公園パークホームズは築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

伊丹市エリアのマンション市場の動向は?

伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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