ダイアパレス美章園
ダイアパレス美章園をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 65.21〜67.71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR阪和線／美章園駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 65.21〜67.71m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR阪和線／美章園駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65.21〜67.71m2 | 北田辺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 2週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65.21〜67.71m2 | 北田辺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
単身
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR阪和線／美章園駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、JR阪和線／美章園駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前北田辺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦＋子ども3人
2週間前北田辺小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
上記以外にもダイアパレス美章園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイアパレス美章園の過去の取引実績
直近価格
2,383万円
平均価格
2,119万円
最高値
2,480万円
最安値
1,550万円
ダイアパレス美章園の売却査定履歴です。直近価格は2,383万円、平均価格は2,119万円、最高値は2,480万円です。
1,640万円
2013年6月
1,550万円
2014年4月
1,790万円
2016年1月
2,002万円
2016年1月
2,480万円
2016年5月
2,333万円
2016年5月
2,380万円
2016年10月
2,392万円
2016年10月
2,298万円
2016年12月
2,395万円
2016年12月
2,098万円
2017年1月
2,374万円
2017年1月
2,098万円
2017年2月
2,442万円
2017年2月
1,998万円
2017年3月
2,314万円
2017年3月
1,898万円
2017年5月
2,227万円
2017年5月
2,088万円
2017年6月
2,290万円
2017年6月
1,898万円
2017年7月
2,147万円
2017年7月
1,580万円
2018年5月
2,002万円
2018年5月
1,998万円
2018年7月
2,126万円
2018年7月
1,780万円
2019年3月
2,040万円
2019年3月
1,990万円
2019年5月
2,233万円
2019年5月
1,958万円
2019年8月
2,056万円
2019年8月
1,990万円
2019年12月
2,313万円
2019年12月
1,990万円
2020年7月
2,311万円
2020年7月
1,998万円
2020年10月
2,282万円
2020年10月
2,150万円
2020年10月
1,960万円
2020年11月
2,296万円
2020年11月
1,990万円
2021年10月
2,385万円
2021年10月
1,990万円
2022年4月
2,385万円
2022年4月
1,990万円
2022年10月
2,384万円
2022年10月
1,990万円
2023年4月
2,383万円
2023年4月
1,990万円
2023年10月
2,383万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR美章園駅まで徒歩4分と近く、通勤に便利です。近鉄河堀口駅も徒歩圏内で、使い分けができて助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 共用廊下など、やや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さが魅力です。周辺環境も悪くなく、日々の生活には十分満足しています。管理の方がしっかりされているので、共用部分も比較的きれいに保たれています。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: JR美章園駅まで徒歩4分は魅力的です。近鉄も使えるので、移動の幅が広がりそうです。
気になる点: 地下鉄谷町線文の里駅まで徒歩17分は、少し遠く感じます。
良い点: RC造で8階建て、総戸数31戸と、落ち着いた規模感のマンションです。外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。
気になる点: 共用部（エントランスや廊下）は、最新のマンションと比べるとデザイン性や設備面で見劣りするかもしれません。
良い点: スーパーや商店街があり、日常の買い物には便利そうです。北田辺小学校区域なのも、子育て世帯にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、もう少し活気のある商業施設が近くにあれば尚良かったです。
駅からの近さ、生活利便性、学区などを考慮して検討しています。築年数なりの古さはあるかもしれませんが、価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。内覧で室内の状態や日当たりなどをしっかり確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ダイアパレス美章園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／美章園駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイアパレス美章園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイアパレス美章園の売却相場はいくらですか？
ダイアパレス美章園の売却相場は、JR阪和線／美章園駅 徒歩4分 近鉄南大阪線／河堀口駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス美章園は築30年ですが売れますか？
ダイアパレス美章園は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。