ディオフェルティ花園
ディオフェルティ花園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜77.5m2 | 混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜77.5m2 | 共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 55.38〜61m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜77.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70〜77.5m2 | 混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
3日前混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもディオフェルティ花園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ花園の過去の取引実績
直近価格
1,328万円
平均価格
1,294万円
最高値
1,980万円
最安値
880万円
ディオフェルティ花園の売却査定履歴です。直近価格は1,328万円、平均価格は1,294万円、最高値は1,980万円です。
1,380万円
2013年6月
1,380万円
2013年11月
1,190万円
2013年11月
1,180万円
2013年12月
1,180万円
2014年2月
1,200万円
2014年6月
1,380万円
2014年8月
1,180万円
2014年9月
1,098万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,250万円
2014年12月
1,680万円
2014年12月
1,464万円
2014年12月
1,190万円
2014年12月
1,180万円
2015年6月
1,198万円
2015年6月
1,350万円
2016年4月
1,296万円
2016年4月
1,380万円
2016年4月
1,166万円
2016年4月
1,181万円
2016年4月
1,250万円
2016年10月
1,294万円
2016年10月
1,180万円
2017年11月
1,230万円
2017年11月
1,090万円
2018年2月
1,191万円
2018年2月
880万円
2018年10月
932万円
2018年10月
1,480万円
2018年10月
1,303万円
2018年10月
1,080万円
2018年11月
1,059万円
2018年11月
1,180万円
2019年3月
1,051万円
2019年3月
1,580万円
2020年4月
1,115万円
2020年4月
1,180万円
2021年6月
1,253万円
2021年6月
1,980万円
2022年7月
1,725万円
2022年7月
1,240万円
2023年9月
1,288万円
2023年9月
1,300万円
2024年7月
1,295万円
2024年7月
1,380万円
2025年4月
1,305万円
2025年4月
1,100万円
2025年6月
1,145万円
2025年6月
1,790万円
2025年9月
1,424万円
2025年9月
1,580万円
2025年10月
1,328万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄奈良線「東花園駅」まで徒歩12分と、駅徒歩圏内なのは便利。大阪難波や奈良方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 準急が止まらないのが少し残念。急行が止まる駅まで乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 花園小学校区域で、子育て環境としては悪くない。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ない。少し賑やかな雰囲気を求める場合は物足りないかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランス周りも清潔感がある。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。エレベーターが少ないので、混雑時は待ち時間が発生する可能性がある。
築年数は経っていますが、周辺環境や子育てのしやすさを考えると、ファミリー層には良い選択肢だと思います。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。全体的に落ち着いた住環境で、静かに暮らしたい方におすすめです。
良い点: 部屋は広すぎず狭すぎず、一人暮らしや夫婦二人暮らしにはちょうど良いサイズ感。収納スペースも工夫次第で十分確保できる。日当たりも悪くない。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、最新の設備ではないため、リフォームを検討する人もいるかもしれない。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感がある。管理会社の方も定期的に巡回しているようで、共用部の清掃なども行き届いている。
気になる点: 管理費や修繕積立金が、築年数を考えると少し高めに感じることがある。詳細な管理体制については、購入前に確認が必要。
良い点: 駅までは少し歩くが、その分静かな環境が保たれている。近隣にスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれない。もう少し飲食店が充実していると嬉しい。
ディオフェルティ花園は、静かで落ち着いた住環境を求める方には良いマンションだと思います。駅まで徒歩12分は少し歩きますが、その分静かです。築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしています。お部屋の設備は最新ではないものの、リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。
東大阪市エリアの市場動向
ディオフェルティ花園の立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／東花園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ花園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオフェルティ花園の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ花園の売却相場は、近鉄奈良線／東花園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ花園は築31年ですが売れますか？
ディオフェルティ花園は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は？
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。