メロディーハイム新北野
メロディーハイム新北野をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.96m2 | セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 54〜56.96m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 54〜56.96m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 54〜56.96m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
6日前セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
母+子ども1人
2週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもメロディーハイム新北野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
メロディーハイム新北野の過去の取引実績
直近価格
2,803万円
平均価格
1,939万円
最高値
2,803万円
最安値
1,580万円
メロディーハイム新北野の売却査定履歴です。直近価格は2,803万円、平均価格は1,939万円、最高値は2,803万円です。
1,730万円
2014年6月
1,580万円
2015年1月
1,939万円
2015年1月
1,680万円
2016年8月
1,815万円
2016年8月
1,680万円
2017年1月
1,844万円
2017年1月
1,600万円
2017年5月
1,844万円
2017年5月
1,740万円
2017年5月
1,580万円
2017年11月
1,761万円
2017年11月
1,792万円
2017年11月
1,880万円
2019年4月
1,815万円
2019年4月
1,790万円
2021年8月
2,055万円
2021年8月
2,780万円
2023年5月
2,623万円
2023年5月
2,380万円
2023年10月
2,803万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚本駅まで徒歩8分と近く、JRで大阪駅まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困らない。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。普通電車しか使えないので、急いでいる時は不便に感じることもある。
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングをするには最適。緑が多く、休日はリフレッシュできる。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。少し賑やかな場所に出たい時は、電車に乗る必要がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがある。駐車場も数に限りがある。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。塚本駅からのアクセスも良好で、普段使いに便利です。静かで落ち着いた環境を求めている方にはおすすめです。共用部など、もう少し新しさが欲しい部分もありますが、全体的には良いマンションだと思います。
良い点: 部屋は日当たりが良く、明るい。収納スペースも十分にあって、ファミリーでも暮らしやすかった。バルコニーも広めで洗濯物が干しやすい。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる古さ。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には期待できない。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があった。管理員さんが定期的に巡回しており、清潔に保たれている印象。
気になる点: 管理組合の活動や方針については、あまり情報が入ってこなかった。もう少し住民とのコミュニケーションがあればと感じる。
良い点: 神津小学校まで徒歩圏内なので、子育て世帯には安心。近所にも公園があり、子供を遊ばせる場所には困らなかった。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないので、車がないと少し不便に感じる場面もあった。大きな買い物は、少し離れた場所まで行く必要があった。
ファミリーで住んでいましたが、立地や学区を考えると良い選択でした。小学校が近く、子供の通学も安心でした。ただ、築年数なりの設備面は否めません。特に水回りは古さを感じます。静かで住みやすい環境でしたが、子育て中の利便性を考えると、もう少し駅近や商業施設が充実している方が良かったかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
メロディーハイム新北野の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
メロディーハイム新北野に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
メロディーハイム新北野の売却相場はいくらですか?
メロディーハイム新北野の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メロディーハイム新北野は築30年ですが売れますか?
メロディーハイム新北野は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
