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マンション

メロディーハイム新北野

大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分
築年月
1995年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付12階建
総戸数
58戸
専有面積
51.82m² ~ 56.96m²
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
近藤産業
施工会社
野村建設工業
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立神津小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区新北野3丁目9-22

口コミ・レビュー

塚本駅近30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 塚本駅まで徒歩8分と近く、JRで大阪駅まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困らない。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念。普通電車しか使えないので、急いでいる時は不便に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングをするには最適。緑が多く、休日はリフレッシュできる。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。少し賑やかな場所に出たい時は、電車に乗る必要がある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている。エントランスは落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時は少し待つことがある。駐車場も数に限りがある。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。塚本駅からのアクセスも良好で、普段使いに便利です。静かで落ち着いた環境を求めている方にはおすすめです。共用部など、もう少し新しさが欲しい部分もありますが、全体的には良いマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は日当たりが良く、明るい。収納スペースも十分にあって、ファミリーでも暮らしやすかった。バルコニーも広めで洗濯物が干しやすい。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数を感じさせる古さ。リフォームされていない部屋だと、最新の設備には期待できない。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があった。管理員さんが定期的に巡回しており、清潔に保たれている印象。

気になる点: 管理組合の活動や方針については、あまり情報が入ってこなかった。もう少し住民とのコミュニケーションがあればと感じる。

周辺環境★★★★

良い点: 神津小学校まで徒歩圏内なので、子育て世帯には安心。近所にも公園があり、子供を遊ばせる場所には困らなかった。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないので、車がないと少し不便に感じる場面もあった。大きな買い物は、少し離れた場所まで行く必要があった。

ファミリーで住んでいましたが、立地や学区を考えると良い選択でした。小学校が近く、子供の通学も安心でした。ただ、築年数なりの設備面は否めません。特に水回りは古さを感じます。静かで住みやすい環境でしたが、子育て中の利便性を考えると、もう少し駅近や商業施設が充実している方が良かったかもしれません。

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