トーカンマンション東梅田
トーカンマンション東梅田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 60〜72m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもトーカンマンション東梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
トーカンマンション東梅田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
トーカンマンション東梅田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
トーカンマンション東梅田の過去の取引実績
直近価格
3,270万円
平均価格
2,786万円
最高値
4,780万円
最安値
1,250万円
トーカンマンション東梅田の売却査定履歴です。直近価格は3,270万円、平均価格は2,786万円、最高値は4,780万円です。
1,580万円
2014年9月
1,580万円
2014年12月
1,601万円
2014年12月
2,800万円
2015年8月
2,775万円
2015年8月
2,480万円
2015年9月
2,300万円
2015年9月
2,250万円
2015年11月
2,290万円
2015年11月
2,800万円
2016年3月
2,880万円
2016年3月
2,800万円
2016年9月
2,911万円
2016年9月
3,780万円
2016年12月
3,063万円
2016年12月
3,750万円
2017年4月
3,241万円
2017年4月
3,690万円
2017年7月
3,424万円
2017年7月
3,490万円
2017年9月
3,564万円
2017年9月
3,780万円
2018年7月
3,613万円
2018年7月
2,380万円
2019年3月
2,229万円
2019年3月
1,250万円
2020年7月
1,423万円
2020年7月
1,490万円
2020年10月
1,444万円
2020年10月
3,580万円
2020年11月
3,126万円
2020年11月
1,430万円
2021年1月
1,509万円
2021年1月
1,330万円
2021年3月
1,454万円
2021年3月
3,460万円
2022年1月
3,321万円
2022年1月
1,499万円
2024年3月
1,495万円
2024年3月
3,280万円
2024年11月
3,157万円
2024年11月
2,680万円
2025年2月
2,462万円
2025年2月
4,780万円
2025年3月
3,687万円
2025年3月
4,680万円
2025年5月
3,891万円
2025年5月
2,998万円
2025年5月
3,056万円
2025年5月
3,790万円
2025年12月
3,329万円
2025年12月
3,749万円
2026年3月
3,270万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅徒歩1分は本当に便利。谷町線一本でどこへでも行けるし、西梅田駅も徒歩圏内なので、JRや阪急、地下鉄各線へのアクセスも容易で、通勤や外出に全く困りません。
良い点: 梅田が近いので買い物や食事には事欠かない。一方で、少し歩けば天神橋筋商店街や中崎町のレトロな雰囲気も楽しめ、オンオフ問わず楽しめるエリアです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスなどは清潔に保たれています。
気になる点: 外観や共用部は、やはり年季を感じさせます。最新のマンションのような豪華さはありません。
立地は最高の一言に尽きます。中崎町駅徒歩1分は、このマンションの最大の魅力でしょう。梅田へのアクセスが抜群なのはもちろん、周辺の生活利便性も高いです。築年数は古いですが、日勤管理で日中は安心感があります。室内はリフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 中崎町駅への近さは驚異的。梅田エリアでこの駅近は非常に魅力的。複数路線へのアクセスも良く、都心での生活を重視するなら申し分ない。
良い点: 梅田の商業施設はもちろん、おしゃれなカフェやショップが多い中崎町エリアも徒歩圏内。利便性と個性が両立しているのが良い。
気になる点: 扇町小学校区ですが、学童保育などの情報は事前に確認しておくと安心です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックの有無や、管理組合の活動状況なども確認しておきたいポイント。
気になる点: 築年数が古いので、建物の維持管理状態や、将来的な修繕計画について、もう少し詳しい情報があると判断しやすい。
梅田と中崎町という、相反する魅力を持つエリアに近接しているのが最大の強み。交通利便性は抜群で、都心生活を満喫したい人には魅力的です。ただし、築年数相応の古さは否めず、共用部や設備面でのアップデートは期待できないかもしれません。リフォーム前提で、立地を最優先するなら検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
トーカンマンション東梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩6分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
トーカンマンション東梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
トーカンマンション東梅田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
トーカンマンション東梅田の売却相場はいくらですか？
トーカンマンション東梅田の売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩1分 大阪メトロ四つ橋線／西梅田駅 徒歩6分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩11分 JR大阪環状線／天満駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
トーカンマンション東梅田は築41年ですが売れますか？
トーカンマンション東梅田は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。