ユニーブル東二見
ユニーブル東二見をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 69.01〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 69.01〜72m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜74.17m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 69.01〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸 |
夫婦＋子ども1人
2日前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸
共働き夫婦
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと、日当たりの良い住戸
上記以外にもユニーブル東二見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニーブル東二見の過去の取引実績
直近価格
997万円
平均価格
1,092万円
最高値
1,780万円
最安値
475万円
ユニーブル東二見の売却査定履歴です。直近価格は997万円、平均価格は1,092万円、最高値は1,780万円です。
560万円
2013年10月
890万円
2014年9月
530万円
2015年9月
514万円
2015年9月
490万円
2015年12月
494万円
2015年12月
500万円
2016年2月
475万円
2016年2月
990万円
2016年4月
503万円
2016年4月
830万円
2017年2月
478万円
2017年2月
780万円
2017年3月
656万円
2017年3月
1,180万円
2017年4月
837万円
2017年4月
1,080万円
2017年10月
1,017万円
2017年10月
1,180万円
2017年10月
1,068万円
2017年10月
1,080万円
2018年11月
1,058万円
2018年11月
680万円
2019年2月
925万円
2019年2月
590万円
2019年5月
907万円
2019年5月
1,290万円
2019年9月
966万円
2019年9月
1,190万円
2019年10月
933万円
2019年10月
1,090万円
2019年11月
937万円
2019年11月
1,400万円
2021年2月
1,083万円
2021年2月
830万円
2021年3月
958万円
2021年3月
830万円
2021年10月
968万円
2021年10月
1,180万円
2022年2月
1,005万円
2022年2月
1,280万円
2023年5月
1,103万円
2023年5月
1,780万円
2023年9月
1,324万円
2023年9月
1,699万円
2023年10月
1,551万円
2023年10月
1,280万円
2023年11月
1,453万円
2023年11月
1,598万円
2024年1月
1,595万円
2024年1月
1,579万円
2024年1月
1,260万円
2024年2月
1,468万円
2024年2月
1,499万円
2024年2月
1,584万円
2024年2月
1,298万円
2024年3月
1,462万円
2024年3月
1,499万円
2024年4月
1,448万円
2024年4月
1,430万円
2024年4月
1,505万円
2024年4月
1,430万円
2024年5月
1,417万円
2024年5月
888万円
2024年5月
1,390万円
2024年5月
1,180万円
2024年6月
1,299万円
2024年6月
1,090万円
2024年8月
1,254万円
2024年8月
790万円
2024年9月
1,200万円
2024年9月
1,100万円
2024年10月
1,178万円
2024年10月
1,180万円
2024年12月
1,295万円
2024年12月
980万円
2025年5月
1,053万円
2025年5月
900万円
2025年7月
997万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄東二見駅まで徒歩8分と近く、神戸方面や姫路方面へのアクセスが良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 子育て世代には明石市立二見小学校が近く、安心感があります。周辺は住宅街で比較的静かな環境です。公園なども点在しており、散歩に良いです。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
築年数は経過していますが、駅からの近さや周辺環境の良さから、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。管理状態も悪くなく、価格帯によっては良い選択肢になるでしょう。
良い点: RC構造でしっかりした造りです。6階建てで、エレベーターもあります。敷地内駐車場も確保されています。
気になる点: 築年相応の外観で、現代的なデザインとは言えません。エントランス周りはもう少し清潔感があると嬉しいです。
良い点: 専有面積が69m²以上と比較的ゆったりした間取りが多く、使いやすいです。日当たりや風通しは部屋によりますが、良好な方だと思います。
気になる点: 水回りなどはリフォームされていない場合、古さを感じる可能性があります。内装は自分で手を加える必要があるかもしれません。
良い点: 東二見駅まで徒歩圏内なのは便利です。山陽電鉄沿線なので、神戸市中心部への通勤・通学にも便利です。
気になる点: 近隣に商業施設が集中しているわけではないので、週末の買い物などは車が必要になる場面もあります。
築年数は経っていますが、広めの専有面積と駅へのアクセスを重視するなら検討の価値ありです。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるでしょう。日勤管理なので、日中は安心できます。
明石市エリアの市場動向
ユニーブル東二見の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニーブル東二見に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニーブル東二見の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニーブル東二見の売却相場はいくらですか？
ユニーブル東二見の売却相場は、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル東二見は築38年ですが売れますか？
ユニーブル東二見は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。