東園田団地3号棟
東園田団地3号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.38m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.38m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.28〜63m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 59.28〜62m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 59.28〜62m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
3日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
5日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと
上記以外にも東園田団地3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
東園田団地3号棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
東園田団地3号棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
東園田団地3号棟の過去の取引実績
直近価格
467万円
平均価格
567万円
最高値
880万円
最安値
370万円
東園田団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は467万円、平均価格は567万円、最高値は880万円です。
690万円
2018年10月
683万円
2018年10月
680万円
2020年2月
671万円
2020年2月
680万円
2021年6月
623万円
2021年6月
880万円
2021年10月
706万円
2021年10月
580万円
2025年5月
565万円
2025年5月
370万円
2025年6月
484万円
2025年6月
480万円
2025年11月
471万円
2025年11月
480万円
2025年12月
472万円
2025年12月
480万円
2026年1月
473万円
2026年1月
400万円
2026年2月
467万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急園田駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。特急は止まりませんが、普通電車で梅田まで20分程度なので便利です。
気になる点: 夏場は少し遠く感じます。冬場も風が強い日は辛いかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代にも安心な雰囲気です。近くに公園もいくつかあり、緑も多いので散歩には最適です。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるため、女性の一人歩きは注意が必要です。
良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部は古さを感じますが、清掃は行き届いている方だと思います。日勤管理なので、日中は比較的安心できます。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと荷物が多い時や高齢者には大変です。共用部のリフォームはあまり期待できません。
築年数は古いですが、家賃が手頃なので学生や若いファミリーには住みやすいと思います。周辺環境は落ち着いており、生活に必要なものは駅周辺で揃うので便利です。ただし、建物の古さや設備面は割り切る必要があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも使いやすかったです。収納も比較的多く、ファミリーでも十分な広さでした。内装はリフォームされており、清潔感がありました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かりました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安がありました。モニター付きインターホンなどはありませんでした。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。近所のスーパーは品揃えも良く、子育て施設も充実していました。小学校が近いのは子を持つ親としては非常にありがたい点でした。
気になる点: null
ファミリーで住むには、広さや周辺環境、家賃のバランスが取れた良い物件でした。築年数は古いものの、リフォームされた部屋を選べば快適に過ごせます。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ありません。子育て環境としてはおすすめです。
尼崎市エリアの市場動向
東園田団地3号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東園田団地3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
東園田団地3号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東園田団地3号棟の売却相場はいくらですか?
東園田団地3号棟の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1970年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東園田団地3号棟は築56年ですが売れますか?
東園田団地3号棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
