グランコート住之江
グランコート住之江をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 64.76〜67m2 | 南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.76〜67m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 64.76〜67.92m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 64.76〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 64.76〜67m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前南海本線/住ノ江駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
賃貸からの住み替え夫婦
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランコート住之江の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランコート住之江の過去の取引実績
直近価格
2,766万円
平均価格
2,188万円
最高値
3,280万円
最安値
1,712万円
グランコート住之江の売却査定履歴です。直近価格は2,766万円、平均価格は2,188万円、最高値は3,280万円です。
1,880万円
2017年11月
1,853万円
2017年11月
1,880万円
2018年12月
1,740万円
2018年12月
1,749万円
2018年12月
1,850万円
2019年3月
1,743万円
2019年3月
1,800万円
2019年6月
1,731万円
2019年6月
1,830万円
2019年6月
1,712万円
2019年6月
1,950万円
2019年8月
1,875万円
2019年8月
2,180万円
2020年1月
1,883万円
2020年1月
2,080万円
2025年1月
2,104万円
2025年1月
3,280万円
2025年5月
2,711万円
2025年5月
3,150万円
2025年10月
2,869万円
2025年10月
2,980万円
2025年11月
2,906万円
2025年11月
2,766万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海住ノ江駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。急行も止まるので便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街です。
気になる点: 飲食店は少なめですが、駅周辺にはいくつかあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝晩は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は非常に高いです。周辺も落ち着いており、子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 専有面積が60㎡台後半と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明なので確認が必要ですが、使いやすそう。
気になる点: 築年数が約25年なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無は要確認。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンがあれば尚良い。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ設備は最新ではないかもしれません。集合ポストの状況も確認したい。
良い点: 大阪市立安立小学校区域で、通学環境は良さそうです。スーパーや公園も近く、子育てには良い環境だと感じました。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になる可能性はあります。
駅からの距離と周辺の生活利便性は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境としても良さそう。ただ、築年数が経っているため、お部屋の状態や設備についてはしっかりと確認する必要があると感じました。価格によっては検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
グランコート住之江の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住ノ江駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランコート住之江に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランコート住之江の売却相場はいくらですか?
グランコート住之江の売却相場は、南海本線/住ノ江駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランコート住之江は築28年ですが売れますか?
グランコート住之江は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
