ピュアハイツ明石
ピュアハイツ明石をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.07〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 67.07〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 69〜71.14m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.07〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 67.07〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもピュアハイツ明石の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ピュアハイツ明石の過去の取引実績
直近価格
729万円
平均価格
718万円
最高値
990万円
最安値
480万円
ピュアハイツ明石の売却査定履歴です。直近価格は729万円、平均価格は718万円、最高値は990万円です。
880万円
2013年6月
550万円
2013年12月
920万円
2014年5月
880万円
2014年6月
850万円
2014年7月
810万円
2014年9月
810万円
2014年12月
783万円
2014年12月
490万円
2014年12月
641万円
2014年12月
798万円
2015年3月
689万円
2015年3月
580万円
2015年6月
648万円
2015年6月
798万円
2015年7月
665万円
2015年7月
580万円
2015年10月
637万円
2015年10月
798万円
2015年11月
689万円
2015年11月
580万円
2015年12月
673万円
2015年12月
480万円
2016年2月
643万円
2016年2月
750万円
2017年6月
637万円
2017年6月
680万円
2017年11月
596万円
2017年11月
650万円
2020年12月
612万円
2020年12月
680万円
2023年3月
612万円
2023年3月
550万円
2023年7月
573万円
2023年7月
750万円
2023年8月
628万円
2023年8月
680万円
2023年8月
603万円
2023年8月
990万円
2023年11月
666万円
2023年11月
980万円
2023年12月
780万円
2023年12月
850万円
2024年1月
780万円
2024年1月
790万円
2024年2月
760万円
2024年2月
930万円
2024年4月
887万円
2024年4月
490万円
2024年6月
751万円
2024年6月
790万円
2024年6月
703万円
2024年6月
740万円
2024年8月
728万円
2024年8月
900万円
2024年8月
756万円
2024年8月
870万円
2024年9月
778万円
2024年9月
698万円
2024年11月
723万円
2024年11月
680万円
2025年1月
759万円
2025年1月
590万円
2025年2月
729万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄林崎松江海岸駅まで徒歩10分と、神戸方面へのアクセスが良いのが魅力です。JR明石駅もバスでアクセス可能なので、選択肢が多いのは助かります。
良い点: 貴崎小学校が近く、子育て世代には安心感があると思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し街灯があると安心できるのですが。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。年配の方や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えると、この価格帯では満足できるマンションだと思います。駅から徒歩圏内なのが一番のポイント。静かな環境で落ち着いて暮らせます。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りが多いようです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新のものではありません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。
良い点: 管理形態が不明なのが少し気になりますが、オートロックなどは無いようです。近隣に小学校があるのは安心材料の一つです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は、防犯対策をしっかり考える必要があるかもしれません。
良い点: 山陽電鉄本線林崎松江海岸駅まで徒歩10分という立地は魅力的です。神戸方面への通勤・通学には便利だと思います。
気になる点: JR明石駅までのバス移動が8分とありますが、朝夕のラッシュ時は遅延の可能性も考慮しておきたいです。
築年数がかなり経過していますが、明石市内でこの広さと立地を考えると、リノベーション次第で魅力的な物件になりそうです。周辺環境は落ち着いており、子育てにも向いていると感じました。管理体制やセキュリティ面は確認が必要です。
明石市エリアの市場動向
ピュアハイツ明石の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩10分 JR山陽本線／明石駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ピュアハイツ明石に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ピュアハイツ明石の売却相場はいくらですか？
ピュアハイツ明石の売却相場は、山陽電鉄本線／林崎松江海岸駅 徒歩10分 JR山陽本線／明石駅 バス8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピュアハイツ明石は築45年ですが売れますか？
ピュアハイツ明石は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。