エクセレンス芦屋
エクセレンス芦屋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 59〜61.2m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 59〜61.2m2 | 阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 59〜61.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 59〜61.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 59〜61.2m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども2人
1日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
3日前阪神本線/打出駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線、オートロックがあること
共働き夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエクセレンス芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセレンス芦屋の過去の取引実績
直近価格
2,275万円
平均価格
2,086万円
最高値
2,798万円
最安値
1,580万円
エクセレンス芦屋の売却査定履歴です。直近価格は2,275万円、平均価格は2,086万円、最高値は2,798万円です。
1,980万円
2015年2月
1,983万円
2015年2月
1,980万円
2015年8月
1,983万円
2015年8月
1,780万円
2015年9月
1,920万円
2015年9月
1,780万円
2016年1月
1,846万円
2016年1月
1,980万円
2016年2月
1,873万円
2016年2月
1,850万円
2020年1月
1,853万円
2020年1月
1,580万円
2020年12月
1,625万円
2020年12月
2,680万円
2021年2月
1,951万円
2021年2月
2,798万円
2024年2月
2,355万円
2024年2月
2,698万円
2024年3月
2,158万円
2024年3月
2,498万円
2024年5月
2,242万円
2024年5月
2,398万円
2024年10月
2,275万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神打出駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物にも困らない立地で助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、治安も良く、子育て環境としても申し分ありません。海も近く、散歩するのに最適です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
芦屋市の中でも落ち着いたエリアにあり、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと感じています。駅近で通勤にも便利ですし、公園や海も近く、休日のリフレッシュにも最適です。築年数は経っていますが、日常の生活には十分満足しています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、マンション全体で比較的静かな印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の修繕履歴などを確認しておきたいです。セキュリティ面で最新の設備は期待できません。
良い点: 専有面積は56m²台からあるようですが、間取りが不明なので、実際の使い勝手は確認が必要です。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装は最新の仕様ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 打出小学校区域で、子育て世代には魅力的です。周辺は高級住宅街の雰囲気があり、落ち着いた環境が保たれています。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くかもしれません。日用品の買い出しには車があった方が便利かもしれません。
芦屋市というブランド力と、駅からの近さを考えると魅力的な物件です。特に打出浜小学校区である点は子育てファミリーには大きなメリットでしょう。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須と考えられます。管理体制や修繕計画も事前にしっかり確認することが重要だと感じました。
芦屋市エリアの市場動向
エクセレンス芦屋の立地価値
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/打出駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセレンス芦屋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセレンス芦屋の売却相場はいくらですか?
エクセレンス芦屋の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセレンス芦屋は築32年ですが売れますか?
エクセレンス芦屋は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は?
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
