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大建コーポ上新庄

大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目10-24阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分
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大建コーポ上新庄をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

3日前
44〜52m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

単身（投資目的）

4日前
44〜52m2

公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

父＋子ども1人

5日前
50〜53.51m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

1週間前
50〜53.51m2

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

父＋子ども1人

1週間前
50〜53.51m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にも大建コーポ上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目10-24
交通
阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分
築年月
1975年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
50戸
専有面積
37.15m² ～ 53.51m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
954m²
駐車場数
5
分譲会社
大建住宅
施工会社
鉄建建設
管理会社
汐見建物管理
小学校区域
大阪市立豊新小学校
中学校区域
大阪市立東淀中学校
延床面積
2964m²
建築面積
645m²
設計会社
エー・アンド・エー
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目10-24
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売却査定履歴

大建コーポ上新庄の過去の取引実績

直近価格

969万円

平均価格

977万円

最高値

1,380万円

最安値

450万円

上昇傾向（前回比 +239万円）

大建コーポ上新庄の売却査定履歴です。直近価格は969万円、平均価格は977万円、最高値は1,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区豊新4丁目10-24

口コミ・レビュー

上新庄暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急上新庄駅まで徒歩9分と、それなりに便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日用品の買い物には困りません。遅くまで開いているお店もあるので助かります。

気になる点: 普通に歩くと少し遠く感じる時がある。雨の日は傘が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し離れているので静かで落ち着いています。公園も近くにあり、散歩するのに良いです。子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 夜になると少し暗い道があるため、女性の一人歩きは少し不安かも。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。清掃は行き届いているように見えます。

気になる点: やはり築年数相応の古さは否めません。エントランスや廊下は少し暗く、デザインも昔ながらです。エレベーターがないのは残念。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要なものは近隣で揃います。静かな環境で暮らしたい人にはおすすめです。ただ、建物の古さはどうしても気になりますね。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るいのが良かったです。収納スペースも工夫次第でどうにかなる程度にはありました。

気になる点: 水回りは古く、特にキッチンやお風呂は使い勝手が悪かったです。リフォームされていない部屋だと、設備面で不便を感じる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、最低限の清掃は行われているようです。ゴミ出しのルールは比較的守られていました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安がありました。管理員さんが常駐ではないので、何かあった時にすぐに対応してもらえるか心配な時もありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、子どもの通学には安心できる立地です。スーパーやドラッグストアもあり、普段の買い物には便利でした。

気になる点: 昔ながらの商店街は活気がありますが、夜になると人通りが少なくなる場所もあります。もう少し新しい商業施設などがあると嬉しいです。

ファミリーで住んでいましたが、築年数による設備の古さがネックでした。特に水回りは交換を検討したくなるレベルです。セキュリティ面でも、オートロックがないのは子育て世帯としては少し心配でした。家賃が安いのは魅力ですが、快適性を求めるならもう少し新しい物件が良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

大建コーポ上新庄の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

大建コーポ上新庄に関するよくある質問

大建コーポ上新庄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

大建コーポ上新庄の売却相場はいくらですか？

大建コーポ上新庄の売却相場は、阪急京都本線／上新庄駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大建コーポ上新庄は築51年ですが売れますか？

大建コーポ上新庄は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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