ネオハイツ城東
ネオハイツ城東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 57〜61.44m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜61.44m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 46〜54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 46〜54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 46〜54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
1日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
5日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもネオハイツ城東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ城東の過去の取引実績
直近価格
2,430万円
平均価格
1,752万円
最高値
2,980万円
最安値
880万円
ネオハイツ城東の売却査定履歴です。直近価格は2,430万円、平均価格は1,752万円、最高値は2,980万円です。
980万円
2013年6月
880万円
2013年7月
1,530万円
2014年1月
1,190万円
2014年2月
1,480万円
2014年9月
1,180万円
2014年10月
1,180万円
2014年12月
1,197万円
2014年12月
1,480万円
2017年1月
1,541万円
2017年1月
1,080万円
2017年9月
1,222万円
2017年9月
1,780万円
2018年1月
1,425万円
2018年1月
1,698万円
2018年6月
1,493万円
2018年6月
1,650万円
2018年10月
1,534万円
2018年10月
1,300万円
2018年10月
1,753万円
2018年10月
1,580万円
2019年4月
1,491万円
2019年4月
1,998万円
2019年6月
1,910万円
2019年6月
1,490万円
2019年8月
1,454万円
2019年8月
1,580万円
2019年10月
1,480万円
2019年10月
1,780万円
2019年11月
1,730万円
2019年11月
1,380万円
2019年12月
1,523万円
2019年12月
2,080万円
2020年2月
1,776万円
2020年2月
1,690万円
2020年2月
1,742万円
2020年2月
1,980万円
2020年3月
1,864万円
2020年3月
1,880万円
2020年5月
1,879万円
2020年5月
1,780万円
2020年7月
1,942万円
2020年7月
1,340万円
2020年8月
1,657万円
2020年8月
1,790万円
2020年11月
1,847万円
2020年11月
1,450万円
2021年1月
1,520万円
2021年1月
1,580万円
2021年6月
1,711万円
2021年6月
2,480万円
2021年11月
1,850万円
2021年11月
1,480万円
2022年2月
1,324万円
2022年2月
1,880万円
2022年11月
1,757万円
2022年11月
1,830万円
2023年7月
1,692万円
2023年7月
2,280万円
2023年11月
2,091万円
2023年11月
1,750万円
2024年2月
1,767万円
2024年2月
1,880万円
2024年7月
2,071万円
2024年7月
1,980万円
2024年7月
2,417万円
2024年7月
2,400万円
2025年4月
2,048万円
2025年4月
2,100万円
2025年7月
1,915万円
2025年7月
1,780万円
2025年9月
1,720万円
2025年9月
1,980万円
2025年9月
1,880万円
2025年9月
1,650万円
2025年11月
2,040万円
2025年11月
2,200万円
2025年12月
1,925万円
2025年12月
1,780万円
2026年1月
1,840万円
2026年1月
1,930万円
2026年1月
1,817万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,308万円
2026年2月
2,980万円
2026年3月
2,430万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩10分と、地下鉄長堀鶴見緑地線が使えるのは便利。都心へのアクセスも悪くない。京阪の野江駅も頑張れば徒歩圏内。
気になる点: 地下鉄は乗り換えが多い時があるので、少し疲れることもある。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くに複数あり、日常の買い物には困らない。公園もいくつかあって、子育て世代にも良い環境。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。
良い点: 年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。日勤管理なので、人の気配があって安心感がある。
気になる点: エントランスは少し古さを感じる。エレベーターが1基しかないので、朝などは混み合うことがある。
築年数は経っていますが、生活に必要なものは近隣で揃いますし、駅へのアクセスも悪くないので、住みやすいマンションだと思います。管理員さんが常駐しているのも安心感につながっています。ただ、建物の設備面では最新というわけではないので、その点は理解しておく必要があります。
良い点: 今福鶴見駅まで徒歩10分、野江駅まで徒歩17分と、2路線利用できるのは魅力的。どちらの駅からも商店街やスーパーがあって便利。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時などは大変かもしれない。
良い点: スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、生活利便性は非常に高い。大きな公園もあるので、散歩やリフレッシュにも良い。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている様子。オートロックではないようだが、管理体制はしっかりしていそう。
気になる点: 築年数が古いので、耐震基準などを確認する必要があるかもしれない。
周辺環境の利便性は非常に高く、魅力的な物件だと感じました。価格帯によっては、リノベーションして住むのも良いかもしれません。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。築年数と設備面は要確認ですが、永住の地として検討したいと思えるエリアです。
大阪市エリアの市場動向
ネオハイツ城東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ城東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ城東の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ城東の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ城東の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩10分 京阪本線／野江駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ城東は築44年ですが売れますか？
ネオハイツ城東は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。