フォルク北千里グランデ
フォルク北千里グランデをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 83.41〜86m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 86〜88.24m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、豊川南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 83.41〜86m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 83.41〜86m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、豊川南小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
上記以外にもフォルク北千里グランデの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フォルク北千里グランデの過去の取引実績
直近価格
3,027万円
平均価格
2,426万円
最高値
3,126万円
最安値
1,780万円
フォルク北千里グランデの売却査定履歴です。直近価格は3,027万円、平均価格は2,426万円、最高値は3,126万円です。
1,980万円
2014年9月
2,380万円
2015年8月
2,249万円
2015年8月
1,980万円
2015年9月
2,249万円
2015年9月
1,780万円
2015年12月
2,230万円
2015年12月
1,780万円
2016年6月
2,191万円
2016年6月
2,080万円
2016年12月
2,238万円
2016年12月
1,830万円
2016年12月
2,159万円
2016年12月
1,980万円
2017年7月
2,233万円
2017年7月
1,980万円
2019年1月
2,244万円
2019年1月
2,830万円
2022年2月
3,126万円
2022年2月
2,730万円
2022年5月
3,071万円
2022年5月
2,725万円
2022年10月
3,049万円
2022年10月
2,720万円
2023年1月
3,038万円
2023年1月
2,720万円
2023年7月
3,031万円
2023年7月
2,720万円
2024年1月
3,027万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て環境としては抜群に良いです。自然を感じながら生活できます。
気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、時間帯によっては本数が少ないのが少し不便です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるデザインです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納も十分あります。
気になる点: 設備については、最新のものではないため、リフォームを検討するかもしれません。
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と広々としたお部屋が魅力のマンションです。自主管理ということもあり、住民同士のコミュニケーションも取れており、アットホームな雰囲気があります。駅からのアクセスはバス便ですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 自主管理ですが、皆さんで協力して清掃などをされているので、清潔感は保たれています。近隣トラブルも少ない印象です。
気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
良い点: 北千里駅まではバスで10分程度。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っています。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えがないのが惜しい点です。もう少し駅近だと嬉しいです。
良い点: 豊川南小学校区で、通学路も安全な印象です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないため、買い忘れがあると不便に感じることがあります。
築年数は古いですが、日当たりの良い広々とした部屋で快適に過ごしています。自主管理ならではの、住民同士の協力体制が根付いているのが良い点だと思います。駅からのアクセスは少し手間ですが、子育て世代には住みやすい環境だと思います。
箕面市エリアの市場動向
フォルク北千里グランデの立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルク北千里グランデに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フォルク北千里グランデの売却相場はいくらですか?
フォルク北千里グランデの売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス10分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルク北千里グランデは築41年ですが売れますか?
フォルク北千里グランデは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は?
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
