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マンション

フォルク北千里グランデ

大阪府箕面市小野原東5丁目6-35阪急千里線/北千里駅 バス10分
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フォルク北千里グランデをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
83.41〜86m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
86〜88.24m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、豊川南小学校に通いやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
83.41〜86m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

1週間前
83.41〜86m2

移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸

上記以外にもフォルク北千里グランデの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市小野原東5丁目6-35
交通
阪急千里線/北千里駅 バス10分
築年月
1984年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
16戸
専有面積
83.41m² ~ 88.24m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1150.69m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
自主管理
小学校区域
豊川南小学校
中学校区域
第四中学校
所在地(住所)
大阪府箕面市小野原東5丁目6-35
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売却査定履歴

フォルク北千里グランデの過去の取引実績

直近価格

3,027万円

平均価格

2,426万円

最高値

3,126万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +307万円

フォルク北千里グランデの売却査定履歴です。直近価格は3,027万円、平均価格は2,426万円、最高値は3,126万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市小野原東5丁目6-35

口コミ・レビュー

千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て環境としては抜群に良いです。自然を感じながら生活できます。

気になる点: 最寄り駅までバスが必要で、時間帯によっては本数が少ないのが少し不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合がしっかりしているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるデザインです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納も十分あります。

気になる点: 設備については、最新のものではないため、リフォームを検討するかもしれません。

築年数は経っていますが、緑豊かな環境と広々としたお部屋が魅力のマンションです。自主管理ということもあり、住民同士のコミュニケーションも取れており、アットホームな雰囲気があります。駅からのアクセスはバス便ですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。

北摂ライフ満喫中さん居住者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、皆さんで協力して清掃などをされているので、清潔感は保たれています。近隣トラブルも少ない印象です。

気になる点: 管理人さんが常駐ではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北千里駅まではバスで10分程度。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館など生活に必要な施設が揃っています。

気になる点: バスの待ち時間や乗り換えがないのが惜しい点です。もう少し駅近だと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 豊川南小学校区で、通学路も安全な印象です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 夜遅くまで営業しているお店が少ないため、買い忘れがあると不便に感じることがあります。

築年数は古いですが、日当たりの良い広々とした部屋で快適に過ごしています。自主管理ならではの、住民同士の協力体制が根付いているのが良い点だと思います。駅からのアクセスは少し手間ですが、子育て世代には住みやすい環境だと思います。

箕面市エリアの市場動向

フォルク北千里グランデの立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

フォルク北千里グランデに関するよくある質問

フォルク北千里グランデの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

フォルク北千里グランデの売却相場はいくらですか?

フォルク北千里グランデの売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス10分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

フォルク北千里グランデは築41年ですが売れますか?

フォルク北千里グランデは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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