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マンション

佃第３コーポ６号棟

大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6阪神本線／千船駅徒歩6分

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佃第３コーポ６号棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	共働き夫婦	70.24〜76m2	共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと
7日前	共働き夫婦	70.24〜76m2	共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと
1週間前	共働き夫婦	70.24〜76m2	共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと
1週間前	共働き夫婦	70.24〜76m2	共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと
1週間前	共働き夫婦	70.24〜76m2	共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

5日前

70.24〜76m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

7日前

70.24〜76m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前

70.24〜76m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前

70.24〜76m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前

70.24〜76m2

共用部の管理が安定していること、遮音性が気になりにくい住戸、阪神本線／千船駅まで移動しやすいこと

上記以外にも佃第３コーポ６号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6

交通

阪神本線／千船駅徒歩6分

築年月

1985年1月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

218戸

専有面積

70.24m² ～ 245.78m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

前田建設工業

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

佃西小学校

中学校区域

大阪市立佃中学校

所在地(住所)

大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6

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売却査定履歴

佃第３コーポ６号棟の過去の取引実績

直近価格

1,819万円

平均価格

1,899万円

最高値

2,590万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +139万円）

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,290万円

2014年2月

1,290万

1,400万円

2014年2月

1,400万

1,498万円

2014年3月

1,498万

1,630万円

2014年4月

1,630万

1,480万円

2014年7月

1,480万

1,530万円

2014年9月

1,530万

1,430万円

2016年12月

1,430万

1,504万円

2016年12月

1,504万

2,590万円

2017年3月

2,590万

2,114万円

2017年3月

2,114万

2,590万円

2017年5月

2,590万

2,177万円

2017年5月

2,177万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,752万円

2017年5月

1,752万

1,380万円

2017年8月

1,380万

1,491万円

2017年8月

1,491万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,418万円

2017年11月

1,418万

2,240万円

2018年2月

2,240万

1,851万円

2018年2月

1,851万

2,080万円

2018年9月

2,080万

1,802万円

2018年9月

1,802万

1,590万円

2019年4月

1,590万

1,899万円

2019年4月

1,899万

2,190万円

2019年4月

2,190万

1,948万円

2019年4月

1,948万

1,999万円

2019年7月

1,999万

2,083万円

2019年7月

2,083万

1,799万円

2019年8月

1,799万

2,021万円

2019年8月

2,021万

1,980万円

2019年11月

1,980万

2,077万円

2019年11月

2,077万

1,790万円

2020年1月

1,790万

2,074万円

2020年1月

2,074万

1,780万円

2020年6月

1,780万

2,046万円

2020年6月

2,046万

1,650万円

2020年7月

1,650万

2,004万円

2020年7月

2,004万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,620万円

2020年8月

1,620万

1,580万円

2020年11月

1,580万

1,710万円

2020年11月

1,710万

2,080万円

2020年11月

2,080万

1,603万円

2020年11月

1,603万

1,680万円

2020年11月

1,680万

1,788万円

2020年11月

1,788万

1,980万円

2020年12月

1,980万

1,609万円

2020年12月

1,609万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,894万円

2021年2月

1,894万

1,880万円

2021年2月

1,880万

1,677万円

2021年2月

1,677万

1,704万円

2021年2月

1,704万

1,990万円

2021年5月

1,990万

1,731万円

2021年5月

1,731万

2,280万円

2021年8月

2,280万

2,067万円

2021年8月

2,067万

2,580万円

2021年10月

2,580万

2,177万円

2021年10月

2,177万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,184万円

2021年12月

2,184万

2,498万円

2021年12月

2,498万

2,343万円

2021年12月

2,343万

1,880万円

2022年11月

1,880万

2,282万円

2022年11月

2,282万

1,760万円

2023年2月

1,760万

1,988万円

2023年2月

1,988万

1,830万円

2023年8月

1,830万

2,197万円

2023年8月

2,197万

1,780万円

2023年10月

1,780万

2,226万円

2023年10月

2,226万

2,390万円

2023年12月

2,390万

1,893万円

2023年12月

1,893万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,796万円

2024年4月

1,796万

1,850万円

2024年5月

1,850万

2,033万円

2024年5月

2,033万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,824万円

2024年6月

1,824万

1,400万円

2024年6月

1,400万

2,038万円

2024年6月

2,038万

2,290万円

2024年6月

2,290万

1,992万円

2024年6月

1,992万

1,780万円

2024年7月

1,780万

1,786万円

2024年7月

1,786万

2,190万円

2024年8月

2,190万

1,957万円

2024年8月

1,957万

2,390万円

2024年8月

2,390万

1,967万円

2024年8月

1,967万

1,690万円

2024年8月

1,690万

2,023万円

2024年8月

2,023万

1,580万円

2024年9月

1,580万

1,780万円

2024年9月

1,780万

2,090万円

2024年10月

2,090万

1,931万円

2024年10月

1,931万

2,090万円

2024年11月

2,090万

1,894万円

2024年11月

1,894万

1,580万円

2024年11月

1,580万

1,937万円

2024年11月

1,937万

1,990万円

2024年11月

1,990万

2,290万円

2025年1月

2,290万

2,032万円

2025年1月

2,032万

1,980万円

2025年5月

1,980万

2,082万円

2025年5月

2,082万

2,290万円

2025年7月

2,290万

2,012万円

2025年7月

2,012万

1,780万円

2025年7月

1,780万

2,067万円

2025年7月

2,067万

2,249万円

2025年8月

2,249万

2,002万円

2025年8月

2,002万

1,900万円

2025年11月

1,900万

2,006万円

2025年11月

2,006万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,959万円

2025年12月

1,959万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,947万円

2026年1月

1,947万

1,880万円

2026年2月

1,880万

1,920万円

2026年2月

1,920万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,849万円

2026年2月

1,849万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,819万円

2026年3月

1,819万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区佃2丁目15-6

口コミ・レビュー

千船民50代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪神千船駅まで徒歩6分と近く、梅田や尼崎へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 佃西小学校区域で子育て環境も悪くない。淀川河川敷も近く、散歩やジョギングが楽しめる。

気になる点: 周辺に商業施設は多いが、もう少しおしゃれなカフェやレストランが欲しいと感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、外観は比較的きれいに保たれている。共用部はシンプルだが、日勤管理なので清潔感はある。

気になる点: エントランスや廊下など、もう少しモダンなデザインだと嬉しい。

築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさで満足しています。特に食料品の買い出しには困りません。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料。オートロックやモニター付きインターホンがあればさらに良い。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備があるかは確認が必要。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からあり、ファミリーでもゆったり住めそうな広さ。リノベーションされている部屋もあると良い。

気になる点: 間取りが不明なので、具体的な部屋の使い勝手はイメージしにくい。築年数を考えると、水回りなどの設備は交換が必要になる可能性も。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 千船駅周辺の生活利便性は高い。佃西小学校も近く、通学路の安全性を確認したい。

気になる点: 工場地帯も近いので、周辺の環境音や空気質が気になる点。

駅からの近さと、物件の広さは魅力的です。築年数が経過しているため、内装や設備はリフォーム済みかどうかが重要になりそうです。周辺環境は生活しやすそうですが、工場地帯という点も考慮して検討したいです。

大阪市エリアの市場動向

佃第３コーポ６号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／千船駅徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

佃第３コーポ６号棟に関するよくある質問

佃第３コーポ６号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

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よくある質問

佃第３コーポ６号棟の売却相場はいくらですか？

佃第３コーポ６号棟の売却相場は、阪神本線／千船駅徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

佃第３コーポ６号棟は築41年ですが売れますか？

佃第３コーポ６号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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