プチ武庫之荘
プチ武庫之荘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜63.56m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜63.56m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜63.56m2 | 買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 48.69〜52m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 60〜63.56m2 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
夫婦+子ども3人
2日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
6日前買い物しやすい周辺環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもプチ武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プチ武庫之荘の過去の取引実績
直近価格
926万円
平均価格
1,056万円
最高値
1,480万円
最安値
790万円
プチ武庫之荘の売却査定履歴です。直近価格は926万円、平均価格は1,056万円、最高値は1,480万円です。
1,380万円
2018年6月
1,335万円
2018年6月
1,480万円
2021年12月
1,312万円
2021年12月
1,280万円
2022年4月
1,312万円
2022年4月
1,180万円
2022年7月
1,278万円
2022年7月
980万円
2022年10月
1,184万円
2022年10月
880万円
2023年1月
1,128万円
2023年1月
980万円
2024年7月
850万円
2024年7月
880万円
2024年8月
882万円
2024年8月
880万円
2024年10月
866万円
2024年10月
790万円
2025年2月
861万円
2025年2月
880万円
2025年9月
936万円
2025年9月
880万円
2025年12月
926万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩9分と、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。特急は止まりませんが、急行や普通で梅田までアクセスしやすいです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。武庫東小学校区域なので、子育て世代にも安心感があるかもしれません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは徒歩5分以上かかります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は清潔に保たれています。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見える関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: 外観は年季が入っている印象です。エレベーターはありません。
築年数は経過していますが、駅からの距離や周辺環境の良さを考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。管理員不在なので、自分で管理する必要がありますが、その分管理費は抑えられています。静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が48㎡台の部屋でしたが、二人暮らしには十分な広さでした。採光も良く、日中は明るいです。壁が薄いということもなく、隣の音はあまり気になりませんでした。
気になる点: 水回りは古さを感じます。特にキッチンはもう少し広いと使いやすいです。設備は最低限なので、自分で買い足すものが多かったです。
良い点: 管理員不在のため、管理費は比較的安いです。オートロックはありませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。
気になる点: 共有部分の清掃は週に数回程度で、少し埃が気になることもありました。ポストの回収も遅れがちでした。セキュリティ面はあまり期待できません。
良い点: 武庫之荘駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、非常に便利でした。スーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しています。子育て支援も充実している印象です。
気になる点: 坂道はありませんが、夏場は少し蒸し暑く感じることがありました。
築年数相応のマンションですが、立地と周辺環境の良さが魅力でした。特に駅からのアクセスと生活利便性は高いです。ただ、管理面や設備面では古さを感じるところもあり、自分で工夫する必要がありました。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
プチ武庫之荘の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プチ武庫之荘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プチ武庫之荘の売却相場はいくらですか?
プチ武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プチ武庫之荘は築47年ですが売れますか?
プチ武庫之荘は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
