プレステ八番館
プレステ八番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 77〜80.94m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.22〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 75〜80.94m2 | オートロックがあること、奈良市立都跡小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66.22〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 66.22〜70m2 | 買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄橿原線/尼ヶ辻駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
3日前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
7日前オートロックがあること、奈良市立都跡小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地、近鉄橿原線/尼ヶ辻駅まで移動しやすいこと
上記以外にもプレステ八番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレステ八番館の過去の取引実績
直近価格
2,172万円
平均価格
1,597万円
最高値
2,200万円
最安値
900万円
プレステ八番館の売却査定履歴です。直近価格は2,172万円、平均価格は1,597万円、最高値は2,200万円です。
1,650万円
2014年12月
1,547万円
2014年12月
1,680万円
2017年7月
1,445万円
2017年7月
1,530万円
2017年10月
1,445万円
2017年10月
1,580万円
2018年6月
1,499万円
2018年6月
1,980万円
2018年10月
1,671万円
2018年10月
1,580万円
2019年1月
1,470万円
2019年1月
1,780万円
2019年1月
1,695万円
2019年1月
1,780万円
2019年2月
1,746万円
2019年2月
1,490万円
2019年2月
1,508万円
2019年2月
1,720万円
2019年3月
1,728万円
2019年3月
1,490万円
2019年8月
1,500万円
2019年8月
1,590万円
2020年2月
1,466万円
2020年2月
1,530万円
2020年5月
1,472万円
2020年5月
1,600万円
2021年1月
1,579万円
2021年1月
1,780万円
2021年2月
1,504万円
2021年2月
1,550万円
2022年5月
1,515万円
2022年5月
1,000万円
2022年7月
1,400万円
2022年7月
900万円
2022年8月
1,301万円
2022年8月
2,200万円
2023年11月
1,176万円
2023年11月
2,199万円
2024年5月
1,661万円
2024年5月
1,980万円
2024年12月
2,172万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 尼ヶ辻駅徒歩1分は本当に便利。近鉄で京都や大阪方面へのアクセスが楽々で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。都跡小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。ただ、大きな商業施設は少し離れているので、車があると便利かもしれません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。外観も落ち着いた雰囲気で、街並みに馴染んでいます。
気になる点: 共用部分の設備は最新ではありません。
駅近という最大のメリットを享受できるマンションです。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、静かな環境でリラックスできます。築年数を考慮しても、日勤管理のおかげで快適に過ごせています。もう少し周辺に飲食店があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックではないようですが、共有部分の清掃は行き届いているようです。
気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ファミリーでもゆったり住めそうです。リフォーム次第では快適な空間になりそうですが、内装は確認が必要です。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備も古い可能性があるので、リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。
良い点: 都跡小学校区で、通学路も確認しました。静かな環境で子育てには良さそうです。スーパーやドラッグストアが近くにあるのは助かります。
気になる点: 駅からの距離は魅力ですが、周辺に子供が遊べる公園が少ないのが少し気になります。
駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。子育て環境としても小学校が近く、静かな点は評価できます。ただ、築年数が約25年と古いため、内装や設備の状態、修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。
奈良市エリアの市場動向
プレステ八番館の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレステ八番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレステ八番館の売却相場はいくらですか?
プレステ八番館の売却相場は、近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレステ八番館は築27年ですが売れますか?
プレステ八番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
