サンコート東難波
サンコート東難波をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 45〜50.89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 45〜50.89m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 45〜50.89m2 | 阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 45〜50.89m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前阪神なんば線/尼崎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンコート東難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンコート東難波の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サンコート東難波の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サンコート東難波の過去の取引実績
直近価格
969万円
平均価格
979万円
最高値
1,880万円
最安値
630万円
サンコート東難波の売却査定履歴です。直近価格は969万円、平均価格は979万円、最高値は1,880万円です。
770万円
2013年6月
680万円
2013年6月
630万円
2015年7月
695万円
2015年7月
680万円
2015年11月
833万円
2015年11月
880万円
2016年4月
867万円
2016年4月
780万円
2016年10月
874万円
2016年10月
880万円
2016年11月
882万円
2016年11月
1,180万円
2018年10月
1,141万円
2018年10月
750万円
2020年7月
905万円
2020年7月
850万円
2020年7月
1,006万円
2020年7月
800万円
2020年9月
967万円
2020年9月
1,880万円
2021年3月
900万円
2021年3月
1,680万円
2021年5月
948万円
2021年5月
1,000万円
2023年6月
989万円
2023年6月
1,280万円
2023年7月
948万円
2023年7月
1,380万円
2023年11月
1,257万円
2023年11月
1,290万円
2024年3月
1,281万円
2024年3月
998万円
2024年3月
686万円
2024年3月
830万円
2025年11月
1,018万円
2025年11月
830万円
2026年1月
969万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線尼崎駅まで徒歩9分とアクセス良好。大阪方面への通勤に便利で、駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。近くに公園もあり、散歩するのに良い。
気になる点: 少し歩くと商店街などもあり、夜遅くなると人通りが気になることも。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあったときも安心感があります。
気になる点: エントランスなど、少し古さを感じる箇所もあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさを考えると、コスパは良いと感じています。一人暮らしには十分な設備だと思います。近隣へのアクセスも良好で、休日の外出も楽です。
良い点: 難波小学校区域で、子育て世代にも安心。周辺は住宅街で静かな環境。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困らない。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が25m²台からと、単身者やDINKS向けのプランが多い印象。リフォームされている部屋であれば、内装は綺麗で快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。間取りが不明なのが少し残念。
良い点: 日勤管理なので、不在時の宅配便受け取りや、共用部の管理はしっかりしていそう。オートロックがあればさらに安心。
気になる点: 総戸数が32戸と少なめなので、管理組合の活動が活発かどうかが気になるところです。
尼崎駅へのアクセスも悪くなく、周辺環境も落ち着いているため、生活しやすいマンションだと感じました。築年数は考慮する必要がありますが、価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。特に子育て世代や単身者には良い選択肢かもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
サンコート東難波の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/尼崎駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンコート東難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンコート東難波の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンコート東難波の売却相場はいくらですか?
サンコート東難波の売却相場は、阪神なんば線/尼崎駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコート東難波は築35年ですが売れますか?
サンコート東難波は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
