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マンション

ビューステージ枚方岡山手

大阪府枚方市岡山手町12-48京阪本線/枚方市駅 徒歩8分
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ビューステージ枚方岡山手をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

2日前
60.8〜67m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

4日前
60.8〜67m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

6日前
60.8〜67m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

共働き夫婦

1週間前
60.8〜67m2

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
68〜80m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、京阪本線/枚方市駅まで移動しやすいこと

上記以外にもビューステージ枚方岡山手の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市岡山手町12-48
交通
京阪本線/枚方市駅 徒歩8分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
36戸
専有面積
60.80m² ~ 84.30m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1782.85m²
駐車場数
18
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
パルハウジング
施工会社
多田建設大鵬
管理会社
東急コミュニティー
中学校区域
枚方市立枚方中学校
延床面積
3264.48m²
建築面積
788.43m²
設計会社
鼎設計
所在地(住所)
大阪府枚方市岡山手町12-48
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売却査定履歴

ビューステージ枚方岡山手の過去の取引実績

直近価格

2,136万円

平均価格

2,073万円

最高値

2,698万円

最安値

1,525万円

上昇傾向(前回比 +156万円

ビューステージ枚方岡山手の売却査定履歴です。直近価格は2,136万円、平均価格は2,073万円、最高値は2,698万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市岡山手町12-48

口コミ・レビュー

枚方在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 枚方市駅まで徒歩8分と近く、京阪電車で大阪市内や京都へアクセスしやすいのが魅力です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園や小児科もあり、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: スーパーまでは少し歩くかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いていると感じます。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスが良く、静かな環境で子育てもしやすいです。管理体制も悪くないので、長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、エントランスも比較的きれいに保たれている印象です。総戸数も多くないので、大規模マンションのような騒がしさはありません。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。特に外壁や廊下などの経年劣化が気になる。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さを確保できる間取りがあるようです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせそうです。

気になる点: 内覧した部屋は、設備が古く、リフォームの必要性を強く感じました。特に水回りは最新のものに交換したいところです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 枚方市駅まで徒歩8分は魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活利便性は高いと感じます。

枚方市駅への近さと、閑静な住宅街という立地は非常に魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、部屋によってはリフォーム費用が別途かかることを考慮する必要があります。共用部も古さが目立つので、その点を許容できるかどうかが判断のポイントになりそうです。

枚方市エリアの市場動向

ビューステージ枚方岡山手の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/枚方市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ビューステージ枚方岡山手に関するよくある質問

ビューステージ枚方岡山手の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ビューステージ枚方岡山手の売却相場はいくらですか?

ビューステージ枚方岡山手の売却相場は、京阪本線/枚方市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ビューステージ枚方岡山手は築29年ですが売れますか?

ビューステージ枚方岡山手は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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