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マンション

ノバ茨木

大阪府茨木市大正町2-15阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩16分
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ノバ茨木をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
59.71〜64m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
74〜78.24m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、天王小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
59.71〜64m2

賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

1週間前
59.71〜67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
59.71〜67m2

阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもノバ茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府茨木市大正町2-15
交通
阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩16分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
58戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.71m² ~ 78.24m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2196.58m²
駐車場数
59
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ノバ
施工会社
日本建設
管理会社
日本コミュニティー
小学校区域
天王小学校
中学校区域
天王中学校
備考
オートロック、乾燥機能付暖房洗浄便座・フリータイム入浴システム(24時間風呂)、集会室
延床面積
5325.88m²
建築面積
1093.93m²
設計会社
プラス総合設計
所在地(住所)
大阪府茨木市大正町2-15
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売却査定履歴

ノバ茨木の過去の取引実績

直近価格

2,156万円

平均価格

2,072万円

最高値

2,780万円

最安値

1,240万円

上昇傾向(前回比 +176万円

ノバ茨木の売却査定履歴です。直近価格は2,156万円、平均価格は2,072万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府茨木市大正町2-15

口コミ・レビュー

茨木暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 駅までは少し距離がありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかりされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分です。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。

築年数は経過していますが、広々としたお部屋と、生活に必要な施設が揃った周辺環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。近隣の駅へのアクセスは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。

千里丘駅徒歩圏希望さん購入検討者 / 2021年11月
交通★★★☆☆

良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、選択肢が多いのは良い点です。通勤時間帯は本数も多いです。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、天候が悪い時や荷物が多い時は少し大変だと感じます。バス便の利用も検討したいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院などが近くにあり、生活利便性は高いと感じました。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 南茨木駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた住宅街にあります。

広めの専有面積と、充実した周辺環境が魅力的でした。築年数を考慮すると価格もお手頃感がありますが、駅からの距離がネックに感じています。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、そのあたりも確認しながら検討したいです。日勤管理は安心材料の一つです。

茨木市エリアの市場動向

ノバ茨木の立地価値

茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ノバ茨木に関するよくある質問

ノバ茨木の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、茨木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ノバ茨木の売却相場はいくらですか?

ノバ茨木の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ノバ茨木は築30年ですが売れますか?

ノバ茨木は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

茨木市エリアのマンション市場の動向は?

茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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