ノバ茨木
ノバ茨木をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 59.71〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 74〜78.24m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、天王小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 59.71〜64m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 59.71〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 59.71〜67m2 | 阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
3日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、天王小学校に通いやすいこと
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもノバ茨木の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ノバ茨木の過去の取引実績
直近価格
2,156万円
平均価格
2,072万円
最高値
2,780万円
最安値
1,240万円
ノバ茨木の売却査定履歴です。直近価格は2,156万円、平均価格は2,072万円、最高値は2,780万円です。
1,240万円
2013年6月
1,360万円
2014年3月
1,380万円
2014年5月
1,680万円
2014年12月
1,550万円
2014年12月
1,580万円
2016年7月
1,554万円
2016年7月
2,298万円
2018年3月
2,136万円
2018年3月
1,880万円
2022年2月
1,751万円
2022年2月
1,980万円
2022年10月
1,850万円
2022年10月
2,780万円
2023年1月
2,145万円
2023年1月
2,680万円
2023年5月
2,219万円
2023年5月
2,480万円
2023年7月
2,263万円
2023年7月
2,180万円
2023年11月
2,588万円
2023年11月
2,080万円
2023年12月
2,569万円
2023年12月
2,380万円
2024年1月
2,198万円
2024年1月
2,330万円
2024年3月
2,206万円
2024年3月
2,180万円
2024年6月
2,157万円
2024年6月
2,080万円
2024年6月
2,376万円
2024年6月
2,180万円
2024年12月
2,093万円
2024年12月
2,080万円
2025年2月
2,089万円
2025年2月
1,980万円
2025年2月
2,288万円
2025年2月
1,980万円
2025年4月
1,987万円
2025年4月
1,980万円
2026年3月
2,156万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅までは少し距離がありますが、バス便も利用できるので許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかりされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分です。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
築年数は経過していますが、広々としたお部屋と、生活に必要な施設が揃った周辺環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。近隣の駅へのアクセスは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急とJRの2路線が利用でき、選択肢が多いのは良い点です。通勤時間帯は本数も多いです。
気になる点: どちらの駅も徒歩15分以上かかるため、天候が悪い時や荷物が多い時は少し大変だと感じます。バス便の利用も検討したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが近くにあり、生活利便性は高いと感じました。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 南茨木駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた住宅街にあります。
広めの専有面積と、充実した周辺環境が魅力的でした。築年数を考慮すると価格もお手頃感がありますが、駅からの距離がネックに感じています。内装はリフォームされている部屋もあるようなので、そのあたりも確認しながら検討したいです。日勤管理は安心材料の一つです。
茨木市エリアの市場動向
ノバ茨木の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ノバ茨木に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ノバ茨木の売却相場はいくらですか?
ノバ茨木の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩15分 JR東海道本線/千里丘駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ノバ茨木は築30年ですが売れますか?
ノバ茨木は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
