三和マンション
三和マンションをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 36〜38.07m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 36〜38.07m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 36〜38.07m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 36〜38.07m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも三和マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
三和マンションの過去の取引実績
直近価格
396万円
平均価格
419万円
最高値
614万円
最安値
240万円
三和マンションの売却査定履歴です。直近価格は396万円、平均価格は419万円、最高値は614万円です。
330万円
2021年5月
364万円
2021年5月
250万円
2021年9月
295万円
2021年9月
580万円
2022年3月
307万円
2022年3月
580万円
2023年4月
460万円
2023年4月
580万円
2023年10月
614万円
2023年10月
240万円
2025年9月
522万円
2025年9月
398万円
2025年9月
309万円
2025年9月
480万円
2025年9月
396万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩5分と近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えは一度必要になります。
良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かに暮らせます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になる場合もあります。夜は少し暗い道もあるため、女性の一人歩きは注意が必要です。
良い点: 築年数が古いですが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランスはシンプルです。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部も現代のマンションと比べると設備が古いです。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。部屋によってはリフォームされているところもあるようですが、古い設備に慣れている方なら問題ないかと思います。家賃を抑えたい単身者や学生さんには良い選択肢かもしれません。
良い点: 専有面積が27.42m²~38.07m²と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。ただ、角部屋は窓が多くて明るかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、特にキッチンやお風呂は最新のものとは言えません。収納スペースも限られています。
良い点: オートロックはありませんでしたが、昔ながらの近所付き合いがある地域でした。
気になる点: 管理体制についてはあまり情報がなく、共用部分の清掃なども時々しか行われていないように感じました。セキュリティ面では少し不安がありました。
良い点: 高井田東小学校まで近く、通学路は比較的安全でした。商店街も近く、日用品の買い物は便利でした。
気になる点: 建物の周りは静かですが、少し歩くと交通量の多い道もあり、騒音が気になることもありました。公園なども近くにあまりありませんでした。
駅からの距離と周辺の生活利便性は魅力でしたが、建物の古さや設備の面で、特に子育て世代には少し厳しいと感じました。リノベーションなどされていれば印象は変わるかもしれませんが、現状では価格相応という印象です。
東大阪市エリアの市場動向
三和マンションの立地価値
東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
三和マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
三和マンションの売却相場はいくらですか?
三和マンションの売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
三和マンションは築53年ですが売れますか?
三和マンションは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
東大阪市エリアのマンション市場の動向は?
東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
