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マンション

三和マンション

大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-11近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分
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三和マンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

5日前
36〜38.07m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
36〜38.07m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
36〜38.07m2

共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
36〜38.07m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも三和マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-11
交通
近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分
築年月
1972年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
27.42m² ~ 38.07m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
三和建設
管理会社
自主管理
小学校区域
東大阪市立高井田東小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-11
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売却査定履歴

三和マンションの過去の取引実績

直近価格

396万円

平均価格

419万円

最高値

614万円

最安値

240万円

下落傾向(前回比 84万円

三和マンションの売却査定履歴です。直近価格は396万円、平均価格は419万円、最高値は614万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市菱屋西5丁目11-11

口コミ・レビュー

河内小阪在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄河内小阪駅まで徒歩5分と近く、大阪難波や奈良方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えは一度必要になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 落ち着いた住宅街にあり、静かに暮らせます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 少し歩くと幹線道路があり、車の音が気になる場合もあります。夜は少し暗い道もあるため、女性の一人歩きは注意が必要です。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古いですが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランスはシンプルです。

気になる点: 外観は年季が入っており、共用部も現代のマンションと比べると設備が古いです。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。部屋によってはリフォームされているところもあるようですが、古い設備に慣れている方なら問題ないかと思います。家賃を抑えたい単身者や学生さんには良い選択肢かもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が27.42m²~38.07m²と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。ただ、角部屋は窓が多くて明るかったです。

気になる点: 水回りの設備は古く、特にキッチンやお風呂は最新のものとは言えません。収納スペースも限られています。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: オートロックはありませんでしたが、昔ながらの近所付き合いがある地域でした。

気になる点: 管理体制についてはあまり情報がなく、共用部分の清掃なども時々しか行われていないように感じました。セキュリティ面では少し不安がありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 高井田東小学校まで近く、通学路は比較的安全でした。商店街も近く、日用品の買い物は便利でした。

気になる点: 建物の周りは静かですが、少し歩くと交通量の多い道もあり、騒音が気になることもありました。公園なども近くにあまりありませんでした。

駅からの距離と周辺の生活利便性は魅力でしたが、建物の古さや設備の面で、特に子育て世代には少し厳しいと感じました。リノベーションなどされていれば印象は変わるかもしれませんが、現状では価格相応という印象です。

東大阪市エリアの市場動向

三和マンションの立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

三和マンションに関するよくある質問

三和マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

三和マンションの売却相場はいくらですか?

三和マンションの売却相場は、近鉄奈良線/河内小阪駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

三和マンションは築53年ですが売れますか?

三和マンションは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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