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マンション

ライオンズマンション京都鞍馬口

京都府京都市北区新御霊口町266京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分
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ライオンズマンション京都鞍馬口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
75.56〜82m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
75.56〜82m2

混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

5日前
75.56〜82m2

混雑しにくい動線、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

6日前
75.56〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感

実家近居を希望する夫婦

1週間前
75.56〜82m2

通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

上記以外にもライオンズマンション京都鞍馬口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市北区新御霊口町266
交通
京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分
築年月
1988年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
29戸
専有面積
75.56m² ~ 110.95m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
大京
施工会社
東海興業
管理会社
大京アステージ
小学校区域
紫明小学校
中学校区域
加茂川中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●公園5分以内 ●オートロック ●スーパー「鞍楽ハウディ」約230m ●公園「賀茂川公園」約380m ●病院「京都鞍馬口医療センター」約430m
設計会社
山本西原建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市北区新御霊口町266
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売却査定履歴

ライオンズマンション京都鞍馬口の過去の取引実績

直近価格

7,193万円

平均価格

4,403万円

最高値

7,193万円

最安値

3,000万円

上昇傾向(前回比 +413万円

ライオンズマンション京都鞍馬口の売却査定履歴です。直近価格は7,193万円、平均価格は4,403万円、最高値は7,193万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市北区新御霊口町266

口コミ・レビュー

京都大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 鞍馬口駅まで徒歩4分と非常に便利。烏丸線一本で京都市内どこへ行くにもアクセス抜群です。バス停も近く、交通の便は申し分ありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり生活しやすいです。紫明小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランド力があり、エントランスは落ち着いた雰囲気です。築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅近で通勤・通学に便利ですし、周辺の生活利便性も高いです。子育てにも適しており、長く住みやすいと感じています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡台からあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さです。リフォーム済みのお部屋であれば、古さを感じさせないモダンな内装になっていることも期待できます。

気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要です。設備については、最新のものではない可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションブランドの管理体制に期待したいです。オートロックがあれば安心感がありますが、詳細なセキュリティシステムは確認が必要です。

気になる点: 管理方式が不明な点が気になります。管理費や修繕積立金なども含め、確認すべき項目が多いです。

周辺環境★★★★

良い点: 鞍馬口駅周辺は落ち着いた雰囲気で、緑も多く散策するのに良い場所です。スーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。

気になる点: 京都中心部へのアクセスは良いですが、最先端の商業施設などは近くにありません。

歴史と趣のある京都の立地で、比較的広めの間取りが魅力的なマンションだと感じました。駅からの近さ、周辺の静かな環境は子育てにも良さそうです。ただ、築年数が古い点は否めず、内装や設備、管理体制については、購入前にしっかりと確認する必要があります。

京都市エリアの市場動向

ライオンズマンション京都鞍馬口の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション京都鞍馬口に関するよくある質問

ライオンズマンション京都鞍馬口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション京都鞍馬口の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション京都鞍馬口の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション京都鞍馬口は築37年ですが売れますか?

ライオンズマンション京都鞍馬口は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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