ひよどり台7団地39号棟
ひよどり台7団地39号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.06〜65.07m2 | 落ち着いた住環境、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身 | 65.06〜65.07m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 65.06〜65.07m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.06〜65.07m2 | 落ち着いた住環境、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前落ち着いた住環境、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
単身
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、JR東海道本線/三ノ宮駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもひよどり台7団地39号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ひよどり台7団地39号棟の過去の取引実績
直近価格
332万円
平均価格
370万円
最高値
480万円
最安値
290万円
ひよどり台7団地39号棟の売却査定履歴です。直近価格は332万円、平均価格は370万円、最高値は480万円です。
480万円
2025年9月
377万円
2025年9月
290万円
2025年11月
332万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園が多く、子供を遊ばせるには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃されている印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。
良い点: 専有面積が65㎡程度あり、ファミリーでも十分な広さがあります。壁の厚さを感じるのか、隣室の音はあまり気になりません。
気になる点: 水回りの設備は古いため、リフォームを検討したいです。
築年数は古いですが、周辺環境や広さを考えるとコスパは良いと思います。子育て世代には公園が多いのが魅力的です。自主管理なので、住民同士の協力は必要ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。
良い点: バスの本数はそこそこありますが、JR三ノ宮駅まで行くのに時間がかかります。特に雨の日や混雑時は大変でした。
気になる点: バス停まで少し歩く必要があり、年配者には負担でした。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安かったと思います。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安がありました。夜間は人通りも少なくなります。
良い点: 緑が多く、静かな環境は良かったです。小学校も近く、通学には便利だと思います。
気になる点: 最寄りのスーパーまで距離があり、車がないと不便でした。
静かで自然が多い環境は気に入っていましたが、交通の便が悪く、年を取るにつれて生活が不便に感じるようになりました。特に駅までの移動がネックです。自主管理なので、住民の協力が必須ですが、それが難しいと感じる方には向かないかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ひよどり台7団地39号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/三ノ宮駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ひよどり台7団地39号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ひよどり台7団地39号棟の売却相場はいくらですか?
ひよどり台7団地39号棟の売却相場は、JR東海道本線/三ノ宮駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ひよどり台7団地39号棟は築51年ですが売れますか?
ひよどり台7団地39号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
