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マンション

武庫川フレックス

兵庫県尼崎市西昆陽2丁目15-35阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分
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武庫川フレックスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前
41.07〜43.67m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

4日前
41.07〜43.67m2

管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

7日前
41.07〜43.67m2

セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
41.07〜43.67m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地

定年前の住み替え検討

1週間前
41.07〜43.67m2

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にも武庫川フレックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目15-35
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分
築年月
1987年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
52戸
専有面積
41.07m² ~ 43.67m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1233.31m²
分譲会社
タケツー
施工会社
大成建設
管理会社
晴耕雨耕
小学校区域
武庫北小学校
中学校区域
常陽中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西昆陽2丁目15-35
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売却査定履歴

武庫川フレックスの過去の取引実績

直近価格

512万円

平均価格

628万円

最高値

880万円

最安値

400万円

上昇傾向(前回比 +62万円

武庫川フレックスの売却査定履歴です。直近価格は512万円、平均価格は628万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市西昆陽2丁目15-35

口コミ・レビュー

武庫之荘寄り道マンさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。武庫川沿いの散歩コースも気持ち良いです。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそれほど多くないので、時間帯によっては少し不便を感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も台数に限りがあるようです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトですが、収納スペースは工夫されており、一人暮らしなら十分な広さです。日当たりは良好な部屋が多いと思います。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。キッチンやお風呂などは、リフォームされていない場合は古さを感じるかもしれません。

築年数を考慮すると、管理状態は悪くないと思います。駅からの距離はバス必須ですが、周辺の生活利便性はそこそこ良いです。価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。静かな環境を求める方にはおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
交通★★☆☆☆

良い点: 阪急武庫之荘駅まではバスでアクセスできます。バス停はマンションから近いです。

気になる点: バスの時間が読みにくく、毎日の通勤・通学には少しストレスを感じそうです。駅までの所要時間も10分以上かかります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、子育て世代には助かります。武庫北小学校も学区内なので、通学の心配は少ないかもしれません。

気になる点: 周辺は住宅街で、大きな商業施設や公園などは少し離れています。静かな環境ですが、遊ぶ場所は限られる印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、建物の耐震性や断熱性などが気になります。共用部の修繕履歴なども確認したいところです。

ファミリーでの購入を検討しましたが、駅からのアクセスや建物の築年数がネックに感じました。周辺の環境は悪くないのですが、もう少し利便性の高い物件も視野に入れたいと思います。価格によっては検討の余地はあるかもしれません。

尼崎市エリアの市場動向

武庫川フレックスの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

武庫川フレックスに関するよくある質問

武庫川フレックスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

武庫川フレックスの売却相場はいくらですか?

武庫川フレックスの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

武庫川フレックスは築38年ですが売れますか?

武庫川フレックスは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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