武庫川フレックス
武庫川フレックスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 41.07〜43.67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 41.07〜43.67m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 41.07〜43.67m2 | セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 41.07〜43.67m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 41.07〜43.67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
定年前の住み替え検討
1日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、駐車場を確保しやすいこと、公園が近い住環境
単身(投資目的)
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも武庫川フレックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川フレックスの過去の取引実績
直近価格
512万円
平均価格
628万円
最高値
880万円
最安値
400万円
武庫川フレックスの売却査定履歴です。直近価格は512万円、平均価格は628万円、最高値は880万円です。
650万円
2013年7月
680万円
2013年7月
700万円
2014年12月
618万円
2014年12月
630万円
2015年2月
594万円
2015年2月
580万円
2015年3月
586万円
2015年3月
680万円
2015年4月
624万円
2015年4月
780万円
2016年2月
684万円
2016年2月
680万円
2016年10月
610万円
2016年10月
780万円
2016年10月
638万円
2016年10月
630万円
2016年11月
625万円
2016年11月
690万円
2017年10月
679万円
2017年10月
500万円
2018年4月
587万円
2018年4月
637万円
2018年4月
400万円
2018年5月
550万円
2018年5月
680万円
2019年10月
406万円
2019年10月
520万円
2019年12月
470万円
2019年12月
850万円
2021年5月
638万円
2021年5月
750万円
2021年7月
657万円
2021年7月
880万円
2024年10月
778万円
2024年10月
720万円
2024年11月
755万円
2024年11月
450万円
2025年4月
625万円
2025年4月
580万円
2025年5月
630万円
2025年5月
480万円
2025年9月
600万円
2025年9月
450万円
2025年11月
512万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。武庫川沿いの散歩コースも気持ち良いです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそれほど多くないので、時間帯によっては少し不便を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。駐車場も台数に限りがあるようです。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、収納スペースは工夫されており、一人暮らしなら十分な広さです。日当たりは良好な部屋が多いと思います。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。キッチンやお風呂などは、リフォームされていない場合は古さを感じるかもしれません。
築年数を考慮すると、管理状態は悪くないと思います。駅からの距離はバス必須ですが、周辺の生活利便性はそこそこ良いです。価格帯によってはコスパの良い物件と言えるでしょう。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 阪急武庫之荘駅まではバスでアクセスできます。バス停はマンションから近いです。
気になる点: バスの時間が読みにくく、毎日の通勤・通学には少しストレスを感じそうです。駅までの所要時間も10分以上かかります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、子育て世代には助かります。武庫北小学校も学区内なので、通学の心配は少ないかもしれません。
気になる点: 周辺は住宅街で、大きな商業施設や公園などは少し離れています。静かな環境ですが、遊ぶ場所は限られる印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしているようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の耐震性や断熱性などが気になります。共用部の修繕履歴なども確認したいところです。
ファミリーでの購入を検討しましたが、駅からのアクセスや建物の築年数がネックに感じました。周辺の環境は悪くないのですが、もう少し利便性の高い物件も視野に入れたいと思います。価格によっては検討の余地はあるかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
武庫川フレックスの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川フレックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
武庫川フレックスの売却相場はいくらですか?
武庫川フレックスの売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 バス12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川フレックスは築38年ですが売れますか?
武庫川フレックスは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
