腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
明石市の物件一覧に戻る
マンション

大久保スカイハイツ

兵庫県明石市大久保町江井島1647-4山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩12分 JR山陽本線／大久保駅 徒歩13分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

大久保スカイハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦（住み替え）

2日前
65.27〜71m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

4日前
65.27〜71m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども3人

6日前
86〜97.95m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

母＋子ども1人

1週間前
65.27〜71m2

山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩12分 JR山陽本線／大久保駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
65.27〜71m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

上記以外にも大久保スカイハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町江井島1647-4
交通
山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩12分 JR山陽本線／大久保駅 徒歩13分
築年月
1980年11月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
96戸
専有面積
65.27m² ～ 97.95m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
明石市立大久保南小学校
中学校区域
明石市立大久保中学校
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町江井島1647-4
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

大久保スカイハイツの緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

大久保スカイハイツの緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

大久保スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

870万円

平均価格

1,049万円

最高値

1,780万円

最安値

400万円

下落傾向（前回比 610万円）

大久保スカイハイツの売却査定履歴です。直近価格は870万円、平均価格は1,049万円、最高値は1,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町江井島1647-4

口コミ・レビュー

明石在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の対応は早いです。

気になる点: エレベーターが少ないのが少し気になります。外観は年季を感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が比較的広く、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋も多く、設備面で不便を感じることは少ないです。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理で安心感もあり、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。全体的に満足しています。

元住人 20代一人暮らしさん元居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽電鉄とJRの両方が徒歩圏内にあるのは便利でした。通勤で使い分けることができました。駅周辺にはお店もいくつかあります。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるのが少しネックでした。夜遅く帰宅する際は少し心細さを感じました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題なく過ごせました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな環境で落ち着いて過ごせました。近くに公園もあり、リフレッシュできました。スーパーも徒歩圏内にあり、生活には便利でした。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良い物件でした。広さもあり、一人暮らしには十分でした。日勤管理で安心できたのも良かったです。駅まで少し距離がありますが、慣れてしまえば問題なく、静かな環境で過ごしたい方にはおすすめです。

明石市エリアの市場動向

大久保スカイハイツの立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩12分 JR山陽本線／大久保駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

大久保スカイハイツに関するよくある質問

大久保スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

大久保スカイハイツの無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
明石市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

大久保スカイハイツの売却相場はいくらですか？

大久保スカイハイツの売却相場は、山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩12分 JR山陽本線／大久保駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大久保スカイハイツは築45年ですが売れますか？

大久保スカイハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する