富小路アーバンライフ
富小路アーバンライフをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | 日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 68.27〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 68.27〜74m2 | 京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩7分 京阪本線／三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 68.27〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 68.27〜74m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
3日前日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
共働き夫婦
7日前京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩7分 京阪本線／三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／烏丸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも富小路アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
富小路アーバンライフの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
富小路アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
6,273万円
平均価格
5,100万円
最高値
8,880万円
最安値
3,300万円
富小路アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は6,273万円、平均価格は5,100万円、最高値は8,880万円です。
4,680万円
2014年3月
3,850万円
2014年9月
4,580万円
2014年9月
3,850万円
2014年12月
3,564万円
2014年12月
4,580万円
2014年12月
4,831万円
2014年12月
3,300万円
2014年12月
3,680万円
2015年3月
3,614万円
2015年3月
4,080万円
2016年9月
3,718万円
2016年9月
4,680万円
2016年10月
4,523万円
2016年10月
4,980万円
2016年10月
5,066万円
2016年10月
4,945万円
2016年10月
4,881万円
2016年10月
4,680万円
2016年11月
4,549万円
2016年11月
4,680万円
2016年12月
4,896万円
2016年12月
5,100万円
2017年3月
4,773万円
2017年3月
4,280万円
2018年7月
3,319万円
2018年7月
3,980万円
2019年1月
3,732万円
2019年1月
5,980万円
2020年1月
5,789万円
2020年1月
5,680万円
2020年5月
5,807万円
2020年5月
4,300万円
2021年10月
4,581万円
2021年10月
4,300万円
2022年8月
4,248万円
2022年8月
4,800万円
2022年10月
4,412万円
2022年10月
6,500万円
2023年3月
5,350万円
2023年3月
5,480万円
2023年4月
4,218万円
2023年4月
5,280万円
2023年6月
4,580万円
2023年6月
6,480万円
2023年9月
6,060万円
2023年9月
6,980万円
2023年10月
7,050万円
2023年10月
5,280万円
2023年12月
5,130万円
2023年12月
6,880万円
2024年1月
6,981万円
2024年1月
6,778万円
2024年1月
4,980万円
2024年2月
4,984万円
2024年2月
6,780万円
2024年3月
6,934万円
2024年3月
4,980万円
2024年8月
4,969万円
2024年8月
4,580万円
2025年1月
4,886万円
2025年1月
6,880万円
2025年6月
6,799万円
2025年6月
4,580万円
2025年7月
4,855万円
2025年7月
8,880万円
2026年2月
6,273万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線、阪急、京阪と主要な路線が徒歩圏内にあり、どこへ行くにも非常に便利。河原町や烏丸へのアクセスも抜群で、日常の買い物や外食には困りません。
良い点: 鴨川や祇園も近く、休日の散歩に最適。京都市役所も近いため、行政手続きなどもスムーズに行えます。活気がありつつも、少し歩けば静かなエリアもあります。
気になる点: 観光客で賑わうエリアなので、週末はやや騒がしいこともあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し残念です。
立地は本当に最高の一言に尽きます。京都市の中心部でありながら、鴨川も近く、風情のある暮らしができます。築年数は古めですが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。リノベーションされているお部屋もあるようです。
良い点: 高倉小学校区域という点が魅力的です。周辺にはスーパーや商店街もあり、子育て環境としては悪くないと思います。静かで落ち着いた雰囲気も感じられます。
気になる点: 築年数が1984年と古いため、耐震基準などが気になります。また、専有面積は広めですが、間取りの選択肢が少ないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境かと思います。オートロックなどの設備があるとより安心ですが、共用部の清掃などはされていました。
気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めな印象です。セキュリティ面で不安を感じる点もあります。
良い点: 専有面積が広い部屋もあるため、リノベーション次第で快適な空間になりそうです。日当たりや風通しが良い部屋もあるようです。
気になる点: 設備は古いものがそのままの可能性が高く、水回りなどは交換が必要になるでしょう。部屋によっては収納が少ないかもしれません。
立地と学区は申し分ありません。都心でありながら落ち着いた環境で、子育てには良いかもしれません。ただ、築年数の古さがネックです。リフォームやリノベーションの費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内覧でしっかり確認したい物件です。
京都市エリアの市場動向
富小路アーバンライフの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩7分 京阪本線／三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
富小路アーバンライフに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
富小路アーバンライフの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
富小路アーバンライフの売却相場はいくらですか？
富小路アーバンライフの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／京都市役所前駅 徒歩5分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩7分 京阪本線／三条駅 徒歩8分 阪急京都本線／烏丸駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富小路アーバンライフは築41年ですが売れますか？
富小路アーバンライフは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。