宇治おぐら住宅第6号棟
宇治おぐら住宅第6号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 60〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 60〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 60〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 60〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 60〜66m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
父+子ども1人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
3日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
4日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
父+子ども1人
6日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも宇治おぐら住宅第6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宇治おぐら住宅第6号棟の過去の取引実績
直近価格
788万円
平均価格
649万円
最高値
880万円
最安値
348万円
宇治おぐら住宅第6号棟の売却査定履歴です。直近価格は788万円、平均価格は649万円、最高値は880万円です。
398万円
2019年10月
348万円
2019年10月
780万円
2020年3月
601万円
2020年3月
680万円
2021年2月
778万円
2021年2月
580万円
2021年3月
655万円
2021年3月
880万円
2026年1月
788万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃・管理されている印象があります。植栽も手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのは残念です。
良い点: オートロックはありませんが、居住者以外は入りにくい雰囲気ではあります。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は古いものの、周辺環境の利便性は良いです。近鉄小倉駅まで徒歩圏内ですが、JR小倉駅は少し遠いです。大規模修繕は実施されており、共用部も比較的手入れされています。静かで落ち着いた環境で、ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 近鉄京都線・JR奈良線ともに利用できます。近鉄小倉駅が比較的近いですが、それでも徒歩20分弱かかります。
気になる点: 駅まで少し距離があるため、毎日の通勤・通学にはバスの利用や自転車が必須でした。特に雨の日は不便です。
良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームすれば快適に過ごせます。収納スペースも十分でした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境でした。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っていました。
家族で住んでいましたが、静かで住みやすい街でした。駅までの距離は少し気になりましたが、生活に必要な施設は揃っていました。建物自体は古いですが、共用部分の清掃は行き届いていました。価格帯を考えると、コストパフォーマンスは悪くなかったと思います。
宇治市エリアの市場動向
宇治おぐら住宅第6号棟の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/小倉駅 徒歩19分 JR奈良線/JR小倉駅 徒歩30分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宇治おぐら住宅第6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宇治おぐら住宅第6号棟の売却相場はいくらですか?
宇治おぐら住宅第6号棟の売却相場は、近鉄京都線/小倉駅 徒歩19分 JR奈良線/JR小倉駅 徒歩30分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宇治おぐら住宅第6号棟は築45年ですが売れますか?
宇治おぐら住宅第6号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
