オリーブハイツ土山1号棟
オリーブハイツ土山1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 69.25〜71.87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、播磨町立蓮池小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 69.25〜71.87m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、播磨町立蓮池小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 69.25〜71.87m2 | 播磨町立蓮池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 69.25〜71.87m2 | JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 69.25〜71.87m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、播磨町立蓮池小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、播磨町立蓮池小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
父+子ども1人
5日前播磨町立蓮池小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
6日前JR山陽本線/土山駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもオリーブハイツ土山1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オリーブハイツ土山1号棟の過去の取引実績
直近価格
188万円
平均価格
348万円
最高値
490万円
最安値
188万円
オリーブハイツ土山1号棟の売却査定履歴です。直近価格は188万円、平均価格は348万円、最高値は490万円です。
490万円
2018年10月
475万円
2018年10月
435万円
2018年10月
390万円
2019年4月
374万円
2019年4月
260万円
2019年10月
294万円
2019年10月
398万円
2020年5月
338万円
2020年5月
190万円
2026年3月
188万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR土山駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活しやすい環境です。
良い点: 小学校が近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。静かで落ち着いた住宅街です。
気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、車での移動が主になるかもしれません。
良い点: 歴史のあるマンションですが、日勤管理のため、共有部分は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部分に古さを感じさせる部分は否めません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。日勤管理で共有部分も手入れされているので、安心して暮らせます。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には不向きかもしれません。静かで落ち着いた環境が好きな方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと生活できました。和室もあり、落ち着ける空間でした。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要だと感じました。特にキッチンやお風呂は最新のものに交換したいところでした。
良い点: 日勤管理なので、何か困ったことがあればすぐに相談できました。オートロックはありませんが、割と静かな環境でした。
良い点: JR土山駅まで徒歩5分という立地は最高でした。毎日の通勤が楽でしたし、週末の外出も便利でした。
駅近の利便性は非常に高く、子育てにも適した環境でした。部屋は広かったものの、水回りの古さが気になったので、リフォームを検討しました。築年数は古いですが、管理はしっかりしていたので、コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
加古郡播磨町エリアの市場動向
オリーブハイツ土山1号棟の立地価値
加古郡播磨町エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/土山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では加古郡播磨町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オリーブハイツ土山1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
オリーブハイツ土山1号棟の売却相場はいくらですか?
オリーブハイツ土山1号棟の売却相場は、JR山陽本線/土山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、加古郡播磨町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オリーブハイツ土山1号棟は築48年ですが売れますか?
オリーブハイツ土山1号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
加古郡播磨町エリアのマンション市場の動向は?
加古郡播磨町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
