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マンション

ヴェルノール布施

大阪府東大阪市長堂1丁目8近鉄難波線／布施駅徒歩2分

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ヴェルノール布施をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	54〜66m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	54〜66m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	54〜66m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	54〜66m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	54〜66m2	管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

54〜66m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもヴェルノール布施の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府東大阪市長堂1丁目8

交通

近鉄難波線／布施駅徒歩2分

築年月

1996年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下2階付18階建

総戸数

241戸

専有面積

45.50m² ～ 164.97m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

分譲会社

大阪府住宅供給公社

施工会社

新井組モリタ建設

管理会社

東大阪再開発

小学校区域

長堂小学校

中学校区域

長栄中学校

設計会社

安井建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府東大阪市長堂1丁目8

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売却査定履歴

ヴェルノール布施の過去の取引実績

直近価格

3,360万円

平均価格

3,327万円

最高値

9,900万円

最安値

1,500万円

下落傾向（前回比 538万円）

2,180万円

2013年6月

2,180万

2,090万円

2013年6月

2,090万

2,380万円

2013年7月

2,380万

2,490万円

2013年9月

2,490万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,380万円

2013年9月

2,380万

2,200万円

2013年12月

2,200万

2,100万円

2014年2月

2,100万

3,380万円

2014年2月

3,380万

3,080万円

2014年2月

3,080万

2,490万円

2014年3月

2,490万

3,080万円

2014年3月

3,080万

1,980万円

2014年3月

1,980万

2,580万円

2014年5月

2,580万

2,280万円

2014年7月

2,280万

3,880万円

2014年9月

3,880万

2,180万円

2014年9月

2,180万

2,280万円

2014年9月

2,280万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,174万円

2014年12月

2,174万

2,430万円

2014年12月

2,430万

2,349万円

2014年12月

2,349万

1,600万円

2015年4月

1,600万

1,541万円

2015年4月

1,541万

2,280万円

2015年6月

2,280万

2,161万円

2015年6月

2,161万

2,980万円

2015年7月

2,980万

3,108万円

2015年7月

3,108万

2,720万円

2015年9月

2,720万

2,263万円

2015年9月

2,263万

2,780万円

2016年3月

2,780万

2,613万円

2016年3月

2,613万

2,800万円

2016年9月

2,800万

2,878万円

2016年9月

2,878万

2,800万円

2016年11月

2,800万

2,753万円

2016年11月

2,753万

2,380万円

2017年1月

2,380万

2,292万円

2017年1月

2,292万

2,680万円

2017年1月

2,680万

2,798万円

2017年1月

2,798万

2,580万円

2017年1月

2,580万

2,306万円

2017年1月

2,306万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,348万円

2017年6月

2,348万

4,700万円

2017年7月

4,700万

3,425万円

2017年7月

3,425万

2,460万円

2017年7月

2,460万

2,522万円

2017年7月

2,522万

4,500万円

2017年9月

4,500万

3,879万円

2017年9月

3,879万

3,198万円

2017年10月

3,198万

2,814万円

2017年10月

2,814万

3,380万円

2017年10月

3,380万

2,939万円

2017年10月

2,939万

2,280万円

2017年11月

2,280万

2,818万円

2017年11月

2,818万

3,900万円

2017年11月

3,900万

3,555万円

2017年11月

3,555万

3,098万円

2018年1月

3,098万

2,950万円

2018年1月

2,950万

3,280万円

2018年1月

3,280万

3,010万円

2018年1月

3,010万

2,998万円

2018年2月

2,998万

2,953万円

2018年2月

2,953万

2,180万円

2018年2月

2,180万

1,879万円

2018年2月

1,879万

4,180万円

2018年4月

4,180万

4,003万円

2018年4月

4,003万

3,280万円

2018年5月

3,280万

3,592万円

2018年5月

3,592万

3,180万円

2018年5月

3,180万

3,061万円

2018年5月

3,061万

2,480万円

2018年7月

2,480万

2,932万円

2018年7月

2,932万

2,998万円

2018年8月

2,998万

2,895万円

2018年8月

2,895万

1,980万円

2018年10月

1,980万

1,805万円

2018年10月

1,805万

4,180万円

2018年10月

4,180万

3,814万円

2018年10月

3,814万

2,600万円

2018年10月

2,600万

2,525万円

2018年10月

2,525万

2,980万円

2019年1月

2,980万

2,809万円

2019年1月

2,809万

4,580万円

2019年3月

4,580万

4,324万円

2019年3月

4,324万

4,580万円

2019年4月

4,580万

3,504万円

2019年4月

3,504万

3,998万円

2019年8月

3,998万

3,607万円

2019年8月

3,607万

3,480万円

2019年8月

3,480万

3,835万円

2019年8月

3,835万

3,490万円

2019年12月

3,490万

3,527万円

2019年12月

3,527万

3,280万円

2020年1月

3,280万

3,343万円

2020年1月

3,343万

2,790万円

2020年3月

2,790万

2,734万円

2020年3月

2,734万

2,780万円

2020年4月

2,780万

2,756万円

2020年4月

2,756万

3,180万円

2020年6月

3,180万

2,865万円

2020年6月

2,865万

3,200万円

2020年11月

3,200万

2,803万円

2020年11月

2,803万

3,580万円

2020年12月

3,580万

3,117万円

2020年12月

3,117万

2,880万円

2021年2月

2,880万

2,896万円

2021年2月

2,896万

2,850万円

2021年3月

2,850万

2,923万円

2021年3月

2,923万

3,480万円

2021年7月

3,480万

3,271万円

2021年7月

3,271万

3,200万円

2021年10月

3,200万

3,053万円

2021年10月

3,053万

3,280万円

2021年11月

3,280万

3,110万円

2021年11月

3,110万

2,280万円

2022年5月

2,280万

2,018万円

2022年5月

2,018万

3,780万円

2022年6月

3,780万

3,308万円

2022年6月

3,308万

2,340万円

2022年7月

2,340万

2,233万円

2022年7月

2,233万

4,520万円

2022年8月

4,520万

4,371万円

2022年8月

4,371万

4,780万円

2022年9月

4,780万

4,578万円

2022年9月

4,578万

3,380万円

2022年9月

3,380万

3,306万円

2022年9月

3,306万

3,680万円

2022年10月

3,680万

3,398万円

2022年10月

3,398万

3,680万円

2022年11月

3,680万

3,421万円

2022年11月

3,421万

4,380万円

2022年11月

4,380万

4,430万円

2022年11月

4,430万

3,580万円

2022年12月

3,580万

3,380万円

2022年12月

3,380万

4,480万円

2023年1月

4,480万

4,411万円

2023年1月

4,411万

3,680万円

2023年5月

3,680万

3,364万円

2023年5月

3,364万

4,698万円

2023年8月

4,698万

4,435万円

2023年8月

4,435万

1,500万円

2023年10月

1,500万

2,952万円

2023年10月

2,952万

4,498万円

2023年11月

4,498万

4,315万円

2023年11月

4,315万

3,680万円

2023年11月

3,680万

3,372万円

2023年11月

3,372万

3,880万円

2023年12月

3,880万

4,901万円

2023年12月

4,901万

2,880万円

2023年12月

2,880万

3,033万円

2023年12月

3,033万

3,650万円

2023年12月

3,650万

3,071万円

2023年12月

3,071万

4,280万円

2023年12月

4,280万

4,159万円

2023年12月

4,159万

4,298万円

2024年2月

4,298万

3,964万円

2024年2月

3,964万

2,850万円

2024年2月

2,850万

2,969万円

2024年2月

2,969万

3,480万円

2024年3月

3,480万

3,030万円

2024年3月

3,030万

3,480万円

2024年4月

3,480万

3,045万円

2024年4月

3,045万

4,198万円

2024年5月

4,198万

4,065万円

2024年5月

4,065万

4,098万円

2024年6月

4,098万

3,755万円

2024年6月

3,755万

3,798万円

2024年6月

3,798万

3,131万円

2024年6月

3,131万

2,980万円

2024年6月

2,980万

3,324万円

2024年6月

3,324万

3,980万円

2024年6月

3,980万

2,913万円

2024年6月

2,913万

4,150万円

2024年8月

4,150万

4,441万円

2024年8月

4,441万

2,590万円

2024年8月

2,590万

2,229万円

2024年8月

2,229万

3,680万円

2024年10月

3,680万

3,319万円

2024年10月

3,319万

3,580万円

2024年10月

3,580万

3,289万円

2024年10月

3,289万

3,380万円

2024年12月

3,380万

3,102万円

2024年12月

3,102万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,882万円

2025年2月

2,882万

4,150万円

2025年2月

4,150万

4,502万円

2025年2月

4,502万

9,900万円

2025年3月

9,900万

8,247万円

2025年3月

8,247万

3,890万円

2025年3月

3,890万

3,571万円

2025年3月

3,571万

9,500万円

2025年4月

9,500万

8,587万円

2025年4月

8,587万

5,198万円

2025年4月

5,198万

4,663万円

2025年4月

4,663万

3,780万円

2025年9月

3,780万

3,233万円

2025年9月

3,233万

3,898万円

2025年10月

3,898万

3,360万円

2025年10月

3,360万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市長堂1丁目8

口コミ・レビュー

布施暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄布施駅まで徒歩2分は本当に便利。難波や奈良へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出も楽々です。駅周辺には商店街や商業施設も多く、生活必需品の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近なので、飲食店やコンビニが多く、外食や急な買い出しには便利です。長堂小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 反面、駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスはしっかり管理されており、高級感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなるのが気になります。

築年数は経っていますが、駅徒歩2分という立地の良さは何物にも代えがたいです。日勤管理なので、日中は安心感があります。周辺施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じています。静かな環境を重視する方以外には、おすすめできるマンションだと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあるのが良い点です。設備は古さを感じる部分もありますが、リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 1996年築なので、現代の最新設備と比べると見劣りする部分があります。特に水回りの古さが気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されているため、セキュリティ面も比較的しっかりしていると感じます。

気になる点: 集合ポストが少し古びた印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 長堂小学校が学区内にあるのは子供にとって安心です。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事には困りません。商店街の活気も良い刺激になります。

気になる点: 駅周辺の交通量が多いので、歩道橋などを利用する際には注意が必要です。

駅近で生活利便性は抜群ですが、築年数なりの設備や内装の古さは否めません。しかし、日勤管理や小学校が近いなど、子育て環境としては悪くないと思います。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせるかもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入る物件です。

東大阪市エリアの市場動向

ヴェルノール布施の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄難波線／布施駅徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

東大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ヴェルノール布施に関するよくある質問

ヴェルノール布施の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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よくある質問

ヴェルノール布施の売却相場はいくらですか？

ヴェルノール布施の売却相場は、近鉄難波線／布施駅徒歩2分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ヴェルノール布施は築30年ですが売れますか？

ヴェルノール布施は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は？

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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