ルミエール新大宮
ルミエール新大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.09m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | 近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.09m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.09m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.09m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
7日前近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
2週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にもルミエール新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルミエール新大宮の過去の取引実績
直近価格
1,097万円
平均価格
1,043万円
最高値
1,462万円
最安値
680万円
ルミエール新大宮の売却査定履歴です。直近価格は1,097万円、平均価格は1,043万円、最高値は1,462万円です。
680万円
2013年6月
798万円
2014年3月
980万円
2014年4月
830万円
2014年6月
790万円
2014年7月
890万円
2014年9月
870万円
2014年10月
950万円
2014年10月
950万円
2014年12月
870万円
2014年12月
870万円
2014年12月
889万円
2014年12月
836万円
2014年12月
870万円
2015年9月
1,066万円
2015年9月
1,380万円
2015年11月
1,145万円
2015年11月
1,298万円
2016年3月
1,182万円
2016年3月
1,230万円
2016年5月
1,199万円
2016年5月
1,180万円
2016年7月
1,259万円
2016年7月
1,380万円
2017年1月
1,292万円
2017年1月
1,280万円
2018年11月
1,462万円
2018年11月
980万円
2018年12月
1,008万円
2018年12月
890万円
2019年5月
910万円
2019年5月
880万円
2019年7月
1,033万円
2019年7月
780万円
2019年9月
982万円
2019年9月
1,400万円
2019年12月
1,194万円
2019年12月
1,080万円
2025年6月
1,069万円
2025年6月
1,097万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大宮駅まで徒歩8分で、近鉄奈良線を使えば京都や大阪へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日々の買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 快速急行は止まらないので、少し乗り換えが必要な場合がある。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、奈良公園まで徒歩圏内。自然豊かで、散歩やジョギングを楽しむには最適。子育て世代にも安心できる住環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、管理人さんの姿をよく見かけ、安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下はやや年季を感じさせるデザイン。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅へのアクセスも良く、日常の買い物にも困りません。静かな環境で子育てをしたい方や、自然豊かな場所で暮らしたい方におすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが魅力。収納スペースも十分あり、家族で住むには快適です。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームが必要な場合も。
良い点: 日勤管理で、平日は管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的把握されている印象です。
気になる点: オートロックがないのは少し気になる。
良い点: 新大宮駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し近ければ言うことなしです。駅前には商店街もあり、生活に必要なものは大体揃います。
気になる点: 真夏や真冬は少し辛い距離感。
築年数なりですが、広めの部屋でゆったり暮らせます。日勤管理なので、共有部分の管理はしっかりしている印象です。駅まで少し歩きますが、生活する上での利便性は悪くありません。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
奈良市エリアの市場動向
ルミエール新大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルミエール新大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルミエール新大宮の売却相場はいくらですか?
ルミエール新大宮の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルミエール新大宮は築40年ですが売れますか?
ルミエール新大宮は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
