花屋敷ヴィレッジ
花屋敷ヴィレッジをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 90.67〜90.86m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 90.67〜90.86m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 90.67〜90.86m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 90.67〜90.86m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
1日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
4日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも花屋敷ヴィレッジの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
花屋敷ヴィレッジの過去の取引実績
直近価格
2,244万円
平均価格
2,102万円
最高値
2,641万円
最安値
1,680万円
花屋敷ヴィレッジの売却査定履歴です。直近価格は2,244万円、平均価格は2,102万円、最高値は2,641万円です。
1,880万円
2014年2月
1,880万円
2014年9月
2,300万円
2015年6月
2,641万円
2015年6月
1,780万円
2016年10月
2,411万円
2016年10月
1,680万円
2017年4月
2,244万円
2017年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。自然を感じながら生活できるのが魅力。長尾台小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、天候が悪い日は少し億劫に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象。総戸数が少ないため、共用部は比較的静かに使えます。敷地内の植栽も綺麗です。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変。エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。
良い点: 専有面積が90㎡超と広々としており、ゆったりとした間取りが実現できます。バルコニーも広めで、ガーデニングも楽しめます。
気になる点: 水回り設備などは、リフォームされていない場合は最新ではない可能性があります。内装は個々の部屋で異なりそうです。
宝塚の静かな住宅街に佇む、ゆったりとした暮らしが送れるマンションです。駅からは少し歩きますが、その分、自然豊かで落ち着いた環境が手に入ります。広々としたお部屋で、のんびり過ごしたい方におすすめです。
良い点: 川西能勢口駅と雲雀丘花屋敷駅、どちらも徒歩圏内なのは便利。梅田方面へのアクセスも悪くないです。
気になる点: 徒歩15分以上は、特に夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はあまり多くないようです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的。近くに公園もあり、自然に囲まれているのは良い点です。小学校も近く通学は安心。
気になる点: 日常の買い物や外食となると、少し車が必要になる場面がありそうです。周辺に商業施設はあまり多くありません。
良い点: 総戸数が少ないので、管理組合の運営がスムーズであれば、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 管理方式や詳細な管理体制が不明な点が少し気になります。築年数を考えると、修繕履歴なども確認したいところです。
宝塚らしい緑豊かな環境と、広々とした専有面積が魅力のマンション。静かな環境で子育てをしたいファミリーには候補になりそうです。ただ、駅からの距離や、管理体制の不明瞭さなど、確認すべき点もいくつかあります。内装や設備はリフォーム状況次第でしょう。
宝塚市エリアの市場動向
花屋敷ヴィレッジの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
花屋敷ヴィレッジに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
花屋敷ヴィレッジの売却相場はいくらですか?
花屋敷ヴィレッジの売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
花屋敷ヴィレッジは築42年ですが売れますか?
花屋敷ヴィレッジは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
