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マンション

花屋敷ヴィレッジ

兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目2-7能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
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花屋敷ヴィレッジをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
90.67〜90.86m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

4日前
90.67〜90.86m2

駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

7日前
90.67〜90.86m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども1人

1週間前
90.67〜90.86m2

家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも花屋敷ヴィレッジの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目2-7
交通
能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
築年月
1983年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
11戸
専有面積
90.67m² ~ 90.86m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
962.13m²
分譲会社
コーポラティブハウス
施工会社
富士工
管理会社
自主管理
小学校区域
長尾台小学校
中学校区域
南ひばりガ丘中学校
設計会社
合同設計
所在地(住所)
兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目2-7
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売却査定履歴

花屋敷ヴィレッジの過去の取引実績

直近価格

2,244万円

平均価格

2,102万円

最高値

2,641万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +564万円

花屋敷ヴィレッジの売却査定履歴です。直近価格は2,244万円、平均価格は2,102万円、最高値は2,641万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目2-7

口コミ・レビュー

宝塚の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。自然を感じながら生活できるのが魅力。長尾台小学校も近く、子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、天候が悪い日は少し億劫に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象。総戸数が少ないため、共用部は比較的静かに使えます。敷地内の植栽も綺麗です。

気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変。エントランスのデザインは少し古さを感じさせます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が90㎡超と広々としており、ゆったりとした間取りが実現できます。バルコニーも広めで、ガーデニングも楽しめます。

気になる点: 水回り設備などは、リフォームされていない場合は最新ではない可能性があります。内装は個々の部屋で異なりそうです。

宝塚の静かな住宅街に佇む、ゆったりとした暮らしが送れるマンションです。駅からは少し歩きますが、その分、自然豊かで落ち着いた環境が手に入ります。広々としたお部屋で、のんびり過ごしたい方におすすめです。

購入検討者(ファミリー)さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: 川西能勢口駅と雲雀丘花屋敷駅、どちらも徒歩圏内なのは便利。梅田方面へのアクセスも悪くないです。

気になる点: 徒歩15分以上は、特に夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はあまり多くないようです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的。近くに公園もあり、自然に囲まれているのは良い点です。小学校も近く通学は安心。

気になる点: 日常の買い物や外食となると、少し車が必要になる場面がありそうです。周辺に商業施設はあまり多くありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が少ないので、管理組合の運営がスムーズであれば、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: 管理方式や詳細な管理体制が不明な点が少し気になります。築年数を考えると、修繕履歴なども確認したいところです。

宝塚らしい緑豊かな環境と、広々とした専有面積が魅力のマンション。静かな環境で子育てをしたいファミリーには候補になりそうです。ただ、駅からの距離や、管理体制の不明瞭さなど、確認すべき点もいくつかあります。内装や設備はリフォーム状況次第でしょう。

宝塚市エリアの市場動向

花屋敷ヴィレッジの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

花屋敷ヴィレッジに関するよくある質問

花屋敷ヴィレッジの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

花屋敷ヴィレッジの売却相場はいくらですか?

花屋敷ヴィレッジの売却相場は、能勢電鉄妙見線/川西能勢口駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

花屋敷ヴィレッジは築42年ですが売れますか?

花屋敷ヴィレッジは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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