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マンション
イーグルコート椥辻
京都府京都市山科区椥辻東浦町7京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩6分 JR東海道本線／山科駅 バス7分
物件概要
所在地
京都府京都市山科区椥辻東浦町7
交通
京都市営地下鉄東西線／椥辻駅 徒歩6分 JR東海道本線／山科駅 バス7分
築年月
1995年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
39戸
専有面積
61.55m² ～ 79.30m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
639.78m²
駐車場数
38
建ぺい率
100%
容積率
600%
分譲会社
ダイマルヤ
施工会社
熊谷組
管理会社
合人社計画研究所
延床面積
3389.43m²
建築面積
542.17m²
設計会社
イシダ建築デザイン
所在地(住所)
京都府京都市山科区椥辻東浦町7
口コミ・レビュー
椥辻在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩6分と近く、京都市内へのアクセスが良い。バス便も利用できるので、JR山科駅への移動も比較的楽。
気になる点: 地下鉄は終電が早いのが少し残念。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利。公園も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的きれいに保たれている。日勤管理なので、日中は安心感がある。
気になる点: 経年劣化は否めない部分もある。エレベーターがもう少し広ければ良い。
築年数は経過していますが、地下鉄へのアクセスと周辺の生活利便性は非常に良いと感じています。日勤管理なので、日中は安心感があります。ファミリー層や、静かな環境を好む方にはおすすめできるマンションだと思います。
山科駅利用の単身者さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 地下鉄椥辻駅まで徒歩6分は許容範囲。JR山科駅までバスで7分というのも、特急も止まるので便利。
気になる点: 地下鉄の乗り換えが必要な場合が多く、少し手間がかかる。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によるが、専有面積は広めなのでゆったり使える。SRC造なので遮音性は期待できる。
気になる点: 築年数相応の設備。最新の設備ではないので、リフォームは必要かもしれない。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、人と顔を合わせる機会があり安心感がある。オートロックもあるのでセキュリティ面はしっかりしている。
気になる点: null
築年数は経っていますが、日勤管理でセキュリティも比較的しっかりしており、安心して暮らせます。周辺環境も悪くなく、日常の買い物には困りません。山科駅へのバス便があるのも便利です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、コスパは悪くないと思います。