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ライオンズマンション明石二見

兵庫県明石市二見町西二見810-1山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩10分
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ライオンズマンション明石二見をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身（投資目的）

1日前
59.29〜65m2

山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ、オートロックがあること

単身

3日前
59.29〜65m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

7日前
89〜94.76m2

山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと、明石市立二見小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
89〜94.76m2

山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと、明石市立二見小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
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山陽電鉄本線／東二見駅まで移動しやすいこと、明石市立二見小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもライオンズマンション明石二見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市二見町西二見810-1
交通
山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩10分
築年月
1989年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付8階建
総戸数
115戸
専有面積
59.29m² ～ 94.76m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大京
施工会社
長谷川工務店長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
明石市立二見小学校
中学校区域
明石市立二見中学校
ブランド
ライオンズマンション
所在地(住所)
兵庫県明石市二見町西二見810-1
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売却査定履歴

ライオンズマンション明石二見の過去の取引実績

直近価格

1,042万円

平均価格

1,020万円

最高値

1,990万円

最安値

532万円

下落傾向（前回比 228万円）

ライオンズマンション明石二見の売却査定履歴です。直近価格は1,042万円、平均価格は1,020万円、最高値は1,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市二見町西二見810-1

口コミ・レビュー

明石在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 東二見駅まで徒歩10分と、日常の通勤・通学に便利です。山陽電鉄で神戸方面へのアクセスも良好で、休日の外出にも困りません。

気になる点: 特急停車駅ではないため、神戸三宮など主要駅への移動には乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には全く不便しません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設や娯楽施設は少し離れているため、車がないと不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の努力か、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスなども落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応に、外観や共用部の設備に古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから、長く住みやすいマンションだと感じています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。リフォームで内装をきれいにすれば、まだまだ快適に暮らせると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、集合玄関の管理はしっかりしているようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、現代のマンションと比べるとセキュリティ面でやや不安を感じるかもしれません。特に夜間の対応など。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリータイプの間取りもあるようです。リフォーム済みの物件であれば、水回りなども新しく快適に過ごせそうです。

気になる点: 元々の設備や内装は築年数相応のものが多いため、購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。間取りの選択肢が不明瞭なのが残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 二見小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 駅まで徒歩10分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに嬉しいです。周辺に子供が遊べる公園が少ないのが気になります。

ライオンズマンションというブランド力と、明石市という利便性の良い立地に惹かれて検討しています。築年数は古いですが、管理状況や周辺環境は良好です。リフォームの状況次第で、価格とのバランスを考えて購入を決めたいと思います。

明石市エリアの市場動向

ライオンズマンション明石二見の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
明石市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ライオンズマンション明石二見に関するよくある質問

ライオンズマンション明石二見の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ライオンズマンション明石二見の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション明石二見の売却相場は、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション明石二見は築37年ですが売れますか？

ライオンズマンション明石二見は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は？

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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