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マンション

千里山ロイヤルマンション3番街E棟

大阪府吹田市千里山西4丁目39-E北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分
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千里山ロイヤルマンション3番街E棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
76.2〜86m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
76.2〜82m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
76.2〜82m2

落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども2人

1週間前
76.2〜87m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
86〜98m2

室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも千里山ロイヤルマンション3番街E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里山西4丁目39-E
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分
築年月
1983年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
60戸
専有面積
76.20m² ~ 120.35m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
5762.96m²
分譲会社
川鉄物産
施工会社
銭高組三木組
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
千里第三小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●エレベータ ●エレベータ ●オートロック
設計会社
遠藤剛生建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西4丁目39-E
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売却査定履歴

千里山ロイヤルマンション3番街E棟の過去の取引実績

直近価格

3,879万円

平均価格

3,393万円

最高値

3,990万円

最安値

2,750万円

上昇傾向(前回比 +80万円

千里山ロイヤルマンション3番街E棟の売却査定履歴です。直近価格は3,879万円、平均価格は3,393万円、最高値は3,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里山西4丁目39-E

口コミ・レビュー

千里山在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩8分とアクセス良好。周辺には公園や図書館もあり、子育て環境としては非常に恵まれています。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: スーパーや商店街までは少し歩く必要があり、日常の買い物は車があると便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないのが少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員の方がしっかり対応してくれます。オートロックではないものの、人の出入りは比較的しっかり管理されている印象です。

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境と、緑地公園駅へのアクセスの良さから、子育て世代にはおすすめできるマンションです。周辺施設も充実しており、生活しやすいと感じています。

緑地公園ライフ希望さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 北大阪急行電鉄の緑地公園駅まで徒歩8分は魅力的。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に便利だと感じました。

気になる点: 駅周辺は想像していたよりは少し落ち着いた雰囲気でした。もう少しお店があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が76.20m²からと広めの部屋が多いのが魅力。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 間取りが不明で、内装や設備は築年数相応の可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 千里山という落ち着いた文教地区にあり、公園も多く、静かで住みやすそうな印象を受けました。小学校も近く、子育て環境は良さそうです。

気になる点: 最寄り駅からの道は、夜遅くは少し心細く感じるかもしれません。

緑地公園駅からのアクセスと、千里山の落ち着いた環境が魅力的なマンションです。築年数は古いものの、広めの部屋が多いのは子育てファミリーには嬉しいポイント。リフォームの必要性も考慮しつつ、前向きに検討したい物件です。

吹田市エリアの市場動向

千里山ロイヤルマンション3番街E棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里山ロイヤルマンション3番街E棟に関するよくある質問

千里山ロイヤルマンション3番街E棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千里山ロイヤルマンション3番街E棟の売却相場はいくらですか?

千里山ロイヤルマンション3番街E棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里山ロイヤルマンション3番街E棟は築43年ですが売れますか?

千里山ロイヤルマンション3番街E棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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