第一茨木ビューハイツ2号棟
第一茨木ビューハイツ2号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.68〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 70.68〜77m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.68〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.68〜77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
シニア夫婦(住み替え)
5日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも第一茨木ビューハイツ2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第一茨木ビューハイツ2号棟の過去の取引実績
直近価格
2,391万円
平均価格
1,768万円
最高値
2,450万円
最安値
1,150万円
第一茨木ビューハイツ2号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,391万円、平均価格は1,768万円、最高値は2,450万円です。
1,280万円
2014年3月
1,150万円
2014年6月
1,280万円
2017年5月
1,533万円
2017年5月
2,080万円
2021年11月
2,450万円
2021年11月
1,980万円
2022年2月
2,391万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに大きな公園があり、散歩や子供との遊び場に最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスなどの共用部はやや古さを感じます。
良い点: バス便を使えば、茨木市駅や南茨木駅にもアクセスできます。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: 駅から徒歩33分は、毎日の通勤・通学にはかなり遠いです。バスの待ち時間や乗車時間を考えると、移動に時間がかかります。
築年数は経っていますが、広さのある部屋と周辺の緑豊かな環境が魅力です。駅から遠いのがネックですが、バス便と割り切れば生活しやすいマンションだと思います。大規模修繕も定期的に行われており、管理体制も維持されています。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。公園も複数あり、子育て環境としては良いと感じました。静かで落ち着いた雰囲気です。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広く、ファミリーでもゆったり住めそうです。リフォームされている部屋もあり、内装は綺麗でした。
気になる点: 築年数が古いので、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームの度合いによって部屋のコンディションに差がありそうです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心材料です。共有部分の清掃も行き届いており、管理組合も活発な印象を受けました。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安が残ります。共用廊下などがやや暗く感じる時間帯もありました。
駅から距離があるものの、子育て環境の良さと部屋の広さを重視するなら選択肢に入ります。周辺の緑が多く、落ち着いた暮らしができそうです。価格帯によっては、リフォーム費用を考慮しても魅力的な物件だと思います。
茨木市エリアの市場動向
第一茨木ビューハイツ2号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/南茨木駅 徒歩33分 阪急京都本線/茨木市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第一茨木ビューハイツ2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
第一茨木ビューハイツ2号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
第一茨木ビューハイツ2号棟の売却相場はいくらですか?
第一茨木ビューハイツ2号棟の売却相場は、阪急京都本線/南茨木駅 徒歩33分 阪急京都本線/茨木市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第一茨木ビューハイツ2号棟は築50年ですが売れますか?
第一茨木ビューハイツ2号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
