ロジェ宝塚
ロジェ宝塚をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 55〜60.76m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 55〜60.76m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜60.76m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 55〜60.76m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
1日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
母+子ども1人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境
上記以外にもロジェ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロジェ宝塚の過去の取引実績
直近価格
615万円
平均価格
672万円
最高値
980万円
最安値
438万円
ロジェ宝塚の売却査定履歴です。直近価格は615万円、平均価格は672万円、最高値は980万円です。
680万円
2013年6月
690万円
2014年2月
450万円
2019年2月
438万円
2019年2月
700万円
2019年8月
569万円
2019年8月
650万円
2019年12月
591万円
2019年12月
600万円
2020年2月
592万円
2020年2月
600万円
2020年3月
592万円
2020年3月
480万円
2020年3月
595万円
2020年3月
780万円
2020年5月
605万円
2020年5月
798万円
2021年1月
622万円
2021年1月
980万円
2022年9月
821万円
2022年9月
980万円
2025年8月
760万円
2025年8月
798万円
2025年9月
767万円
2025年9月
735万円
2025年10月
754万円
2025年10月
698万円
2025年11月
738万円
2025年11月
580万円
2026年1月
661万円
2026年1月
480万円
2026年2月
630万円
2026年2月
980万円
2026年2月
715万円
2026年2月
480万円
2026年3月
615万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 近隣にスーパーが少ないのが少し不便です。車がないと少し買い物には苦労するかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、不便は感じていません。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックなどがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 山本駅まで徒歩8分と、通勤・通学には十分な距離です。阪急宝塚線で梅田にも出やすく、交通の便は良いです。
築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。宝塚の自然も感じられ、リラックスできます。ただ、買い物や外食となると少し車が必要になる場面もあります。
良い点: 3階建てで、全体的にこぢんまりとした印象です。植栽の手入れはされており、緑が多いのは良い点だと感じました。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観はやや年季が入っており、共用部のデザインは現代的ではありません。
良い点: 阪急山本駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、日常の買い物には困らなさそうです。
気になる点: 駅から物件までは坂道が少なく、歩きやすいのは良いですが、夜遅くの帰宅だと少し人通りが少なく感じるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街という印象です。長尾小学校の学区という点も、子育てファミリーには安心材料になるでしょう。
気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、週末のまとめ買いなどは少し遠出する必要がありそうです。
築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。立地は宝塚らしい落ち着いた雰囲気で、駅へのアクセスも悪くありません。ただ、建物の設備やデザインは最新のものではないため、その点を許容できるかどうかがポイントになりそうです。
宝塚市エリアの市場動向
ロジェ宝塚の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロジェ宝塚に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロジェ宝塚の売却相場はいくらですか?
ロジェ宝塚の売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジェ宝塚は築46年ですが売れますか?
ロジェ宝塚は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
