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マンション

ロジェ宝塚

兵庫県宝塚市山本中2丁目8-6阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分
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ロジェ宝塚をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
55〜60.76m2

共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境

母+子ども1人

6日前
55〜60.76m2

家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
55〜60.76m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
55〜60.76m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、公園が近い住環境

上記以外にもロジェ宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市山本中2丁目8-6
交通
阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分
築年月
1980年3月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
12戸
専有面積
27.00m² ~ 60.76m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
446.85m²
分譲会社
藤興産
施工会社
谷下一級建築事務所
管理会社
自主管理
小学校区域
長尾小学校
中学校区域
長尾中学校
設計会社
いづみ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県宝塚市山本中2丁目8-6
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売却査定履歴

ロジェ宝塚の過去の取引実績

直近価格

615万円

平均価格

672万円

最高値

980万円

最安値

438万円

上昇傾向(前回比 +135万円

ロジェ宝塚の売却査定履歴です。直近価格は615万円、平均価格は672万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市山本中2丁目8-6

口コミ・レビュー

宝塚大好き30代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 近隣にスーパーが少ないのが少し不便です。車がないと少し買い物には苦労するかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、不便は感じていません。清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックなどがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山本駅まで徒歩8分と、通勤・通学には十分な距離です。阪急宝塚線で梅田にも出やすく、交通の便は良いです。

築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。宝塚の自然も感じられ、リラックスできます。ただ、買い物や外食となると少し車が必要になる場面もあります。

購入検討者_ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建てで、全体的にこぢんまりとした印象です。植栽の手入れはされており、緑が多いのは良い点だと感じました。

気になる点: 建物の古さは否めません。外観はやや年季が入っており、共用部のデザインは現代的ではありません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急山本駅まで徒歩8分という立地は魅力的です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、日常の買い物には困らなさそうです。

気になる点: 駅から物件までは坂道が少なく、歩きやすいのは良いですが、夜遅くの帰宅だと少し人通りが少なく感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街という印象です。長尾小学校の学区という点も、子育てファミリーには安心材料になるでしょう。

気になる点: 近隣に大型商業施設がないため、週末のまとめ買いなどは少し遠出する必要がありそうです。

築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な物件かもしれません。立地は宝塚らしい落ち着いた雰囲気で、駅へのアクセスも悪くありません。ただ、建物の設備やデザインは最新のものではないため、その点を許容できるかどうかがポイントになりそうです。

宝塚市エリアの市場動向

ロジェ宝塚の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロジェ宝塚に関するよくある質問

ロジェ宝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ロジェ宝塚の売却相場はいくらですか?

ロジェ宝塚の売却相場は、阪急宝塚本線/山本駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジェ宝塚は築46年ですが売れますか?

ロジェ宝塚は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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