板宿ハイツ
板宿ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜53.53m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜53.53m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜53.53m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜53.53m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 51〜53.53m2 | 収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
上記以外にも板宿ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
板宿ハイツの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩5分と非常に近く、神戸市営地下鉄と山陽電鉄の両方が使えるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。小学校も近く、子育て環境としても悪くない印象。坂道もほとんどない。
気になる点: 大きな商業施設は駅前まで行かないとないのが少し残念。
良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子が見られる。オートロックはないが、静かな環境なので特に不安は感じない。
気になる点: 外観は年季が入っており、モダンとは言えない。共用部も最低限の設備。
築年数は古いものの、駅近で生活利便性は抜群です。静かで落ち着いた環境も気に入っています。建物自体は古さを感じますが、リフォームなどをすればもっと良くなると思います。コスパを考えれば満足できる物件です。
良い点: 専有面積が比較的広めなので、二人暮らしには十分な広さがある。部屋によってはリフォームされている場合もあるので、内見で確認すると良い。
気になる点: 設備は古いものが多く、特に水回りは交換が必要になる場合も。断熱性や防音性はあまり期待できない。
良い点: 管理会社がしっかりしているかは不明だが、近隣住民同士のコミュニケーションは取れている方だと思う。特に大きなトラブルはない。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面はやや不安。管理体制についても情報が少ない。
良い点: 板宿駅が徒歩圏内なのはやはり便利。地下鉄と私鉄が使えるので、神戸市内どこへ行くにもアクセスが良い。
気になる点: 駅周辺の道は少し人通りが多い時間帯がある。
築年数が古いマンションですが、立地の良さと広さを考えると、価格によっては検討の価値があると思います。設備面は古さを覚悟するか、リフォーム前提で考えるのが良いでしょう。静かな環境で、近所付き合いも悪くないです。
神戸市エリアの市場動向
板宿ハイツの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
板宿ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
板宿ハイツの売却相場はいくらですか?
板宿ハイツの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/板宿駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
板宿ハイツは築50年ですが売れますか?
板宿ハイツは築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
