谷町マンション
谷町マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 45.02〜52m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜62.92m2 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 58〜62.92m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 58〜62.92m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 45.02〜54m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
1日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅まで移動しやすいこと
上記以外にも谷町マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
谷町マンションの過去の取引実績
直近価格
2,014万円
平均価格
1,434万円
最高値
2,014万円
最安値
980万円
谷町マンションの売却査定履歴です。直近価格は2,014万円、平均価格は1,434万円、最高値は2,014万円です。
980万円
2014年2月
1,480万円
2014年9月
980万円
2014年11月
980万円
2014年12月
1,052万円
2014年12月
980万円
2015年6月
1,052万円
2015年6月
980万円
2015年12月
1,028万円
2015年12月
1,780万円
2017年3月
1,564万円
2017年3月
1,880万円
2018年3月
1,978万円
2018年3月
1,780万円
2018年7月
1,996万円
2018年7月
1,880万円
2018年8月
2,014万円
2018年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩4分と非常に便利。中央線だけでなく、谷町線も利用できるので、大阪市内の移動が格段に楽になりました。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、大阪城公園も近く、休日の散歩には最適です。中大江小学校区域というのも子育て世帯には安心感があるかもしれません。
気になる点: 古いマンションなので、外観は少し年季が入っています。共用部も最低限といった感じです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、清潔に保たれています。特に大きな問題はありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力のマンションです。駅近で買い物や食事にも困らず、大阪城公園も近いので、アクティブに過ごしたい人にはぴったりだと思います。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが取れていることが大切だと感じます。
良い点: 専有面積45㎡台の部屋に住んでいますが、一人暮らしには十分な広さです。内装はリフォームされている部屋もあり、新しめの設備が入っている場合もあります。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。水回りの設備なども、最新のものとは異なります。
良い点: 谷町四丁目駅が近いのはやはり便利。通勤時間が短縮できました。周辺に飲食店も多く、外食には困りません。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがあります。
良い点: スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物はしやすいです。オフィス街も近いので、平日は活気があります。
気になる点: 夜遅くなると、少し人通りが少なくなるエリアもあります。
築年数は古いですが、谷町四丁目駅徒歩4分という立地を考えると、賃料は比較的リーズナブルだと思います。一人暮らしやDINKSで、利便性を重視する方には良い選択肢になるかもしれません。ただし、建物の古さはある程度割り切る必要があります。
大阪市エリアの市場動向
谷町マンションの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
谷町マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
谷町マンションの売却相場はいくらですか?
谷町マンションの売却相場は、大阪メトロ中央線/谷町四丁目駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
谷町マンションは築47年ですが売れますか?
谷町マンションは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
