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マンション

チサンマンション第２新大阪

大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-3大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分 阪急京都本線／南方駅 徒歩6分
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チサンマンション第２新大阪をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

2日前
56〜62.17m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

父＋子ども1人

4日前
56〜62.17m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

単身

6日前
41〜53m2

セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
56〜62.17m2

大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分 阪急京都本線／南方駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス、大阪市立西中島小学校に通いやすいこと

単身

1週間前
41〜53m2

オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもチサンマンション第２新大阪の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-3
交通
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分 阪急京都本線／南方駅 徒歩6分
築年月
1971年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
75戸
専有面積
20.09m² ～ 62.17m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
地産
施工会社
大末建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立西中島小学校
中学校区域
大阪市立十三中学校
設計会社
池上勝郎建設事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-3
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売却査定履歴

チサンマンション第２新大阪の過去の取引実績

直近価格

2,482万円

平均価格

1,029万円

最高値

2,680万円

最安値

320万円

上昇傾向（前回比 +82万円）

チサンマンション第２新大阪の売却査定履歴です。直近価格は2,482万円、平均価格は1,029万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区西中島5丁目6-3

口コミ・レビュー

新大阪在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩5分と非常に便利。新幹線はもちろん、地下鉄御堂筋線で梅田や難波へもアクセス抜群。南方駅も近いので、大阪市内どこへ行くにも困らない。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、日常の買い物や外食には困らない。少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良い。

気になる点: 築年数が古いので、最新の商業施設のような華やかさはない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない。エントランスや廊下などはもう少しリニューアルされると嬉しい。

築年数は経っていますが、立地の良さは何物にも代えがたいです。新大阪駅への近さは、出張が多い自分にとって最大のメリット。周辺には生活に必要な施設も揃っており、普段の生活も快適です。管理もきちんとされているので、安心して住めます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りの部屋だったので、ファミリーでもなんとか生活できました。収納スペースは工夫が必要でした。

気になる点: 水回りは特に古さを感じました。キッチンや浴室は、最新の設備に比べると使い勝手は劣ります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感はありました。オートロックはありませんでしたが、人の出入りは比較的見えやすいです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。特に夜間は。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新大阪駅まで徒歩圏内なのは本当に便利でした。子供の送り迎えや、週末の遠出など、交通の便は抜群でした。

立地の良さで決めましたが、築年数なりの設備面は覚悟が必要です。特に水回りは古さを感じました。しかし、日勤管理で安心できた点や、新大阪駅へのアクセスの良さは大きなメリットでした。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、単身やDINKSなら快適かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

チサンマンション第２新大阪の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分 阪急京都本線／南方駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

チサンマンション第２新大阪に関するよくある質問

チサンマンション第２新大阪の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

チサンマンション第２新大阪の売却相場はいくらですか？

チサンマンション第２新大阪の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩5分 阪急京都本線／南方駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

チサンマンション第２新大阪は築54年ですが売れますか？

チサンマンション第２新大阪は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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