リーガル塚本5
リーガル塚本5をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 母+子ども1人 | 37〜42.55m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 37〜42.55m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 37〜42.55m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 37〜42.55m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもリーガル塚本5の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル塚本5の過去の取引実績
直近価格
824万円
平均価格
701万円
最高値
837万円
最安値
529万円
リーガル塚本5の売却査定履歴です。直近価格は824万円、平均価格は701万円、最高値は837万円です。
650万円
2014年12月
630万円
2014年12月
580万円
2016年1月
605万円
2016年1月
700万円
2016年2月
616万円
2016年2月
580万円
2016年5月
654万円
2016年5月
690万円
2016年5月
529万円
2016年5月
790万円
2016年7月
681万円
2016年7月
660万円
2016年9月
596万円
2016年9月
777万円
2016年10月
734万円
2016年10月
660万円
2017年3月
634万円
2017年3月
777万円
2017年8月
743万円
2017年8月
660万円
2017年9月
639万円
2017年9月
780万円
2017年11月
754万円
2017年11月
680万円
2018年1月
706万円
2018年1月
615万円
2018年3月
722万円
2018年3月
680万円
2018年10月
747万円
2018年10月
770万円
2020年8月
709万円
2020年8月
680万円
2020年9月
694万円
2020年9月
780万円
2023年8月
781万円
2023年8月
780万円
2024年2月
781万円
2024年2月
720万円
2024年3月
661万円
2024年3月
780万円
2024年6月
837万円
2024年6月
780万円
2024年12月
824万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚本駅まで徒歩5分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽で、大阪駅まであっという間。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品はほとんど駅前で揃います。
良い点: 商店街があり、活気があって良い。昔ながらの雰囲気で、歩いているだけで楽しい。スーパーも複数あって買い物には困らない。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなる場所もあるのが少し気になる。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: オートロックがないのが少し不安。エレベーターが1基なのが混雑時は少し待つかも。
築年数は経っていますが、立地の良さが全てをカバーしているマンションだと思います。塚本駅の近さは他に代えがたい魅力です。共用部やセキュリティ面で少し古さを感じる部分もありますが、日常生活を送る上では特に問題ありません。価格帯も手頃なので、コスパ重視の方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。収納もそれなりにあり、使いやすい間取りだと感じています。
気になる点: 設備は最新というわけではありませんが、必要最低限は揃っています。もう少し水回りがきれいだと嬉しい。
良い点: 管理会社の方には特に不満はありません。定期的に清掃は入っているようです。
気になる点: オートロックがなく、モニター付きインターホンもないのが少し心配です。防犯面ではもう少し強化してほしいと感じています。
良い点: 塚本駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが複数あり、日々の買い物にはとても便利です。商店街も活気があって良い。
気になる点: 御幣島駅まで少し歩くのが少し遠く感じる時がある。
塚本駅まで徒歩5分という立地は本当に魅力的で、毎日の生活がしやすいです。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。ただ、オートロックがない点は少し気になります。総合的には、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
リーガル塚本5の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル塚本5に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル塚本5の売却相場はいくらですか?
リーガル塚本5の売却相場は、JR東海道本線/塚本駅 徒歩5分 JR東西線/御幣島駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル塚本5は築30年ですが売れますか?
リーガル塚本5は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
