ローレル東尻池
ローレル東尻池をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 53〜55m2 | 神戸市立真野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 53〜55m2 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 53〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 53〜55m2 | 落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 53〜55m2 | 落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
3日前神戸市立真野小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
4日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもローレル東尻池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ローレル東尻池の過去の取引実績
直近価格
631万円
平均価格
591万円
最高値
631万円
最安値
550万円
ローレル東尻池の売却査定履歴です。直近価格は631万円、平均価格は591万円、最高値は631万円です。
550万円
2017年4月
631万円
2017年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 苅藻駅まで徒歩8分と、地下鉄海岸線を使えば神戸市内中心部へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 海が近く、散歩コースとしては良いです。静かな住宅街ですが、少し歩けば商業施設もあり、バランスが取れています。小学校も近いので子育て世帯にも安心感があると思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
築年数は経過していますが、立地と静かな環境は気に入っています。地下鉄での移動がメインなので、駅からの距離もちょうど良いです。管理は自主管理と聞いていますが、特に不便は感じていません。もう少し共用部が充実していると嬉しいですが、価格を考えれば満足できる物件だと思います。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。リフォーム次第では快適に過ごせそうなポテンシャルは感じます。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性能などは最新の物件と比べると見劣りするでしょう。リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 自主管理であるため、管理費は抑えられている可能性があります。小学校が近いのは子育て環境としてプラスポイントです。
気になる点: 自主管理は、管理体制や緊急時の対応に不安を感じる場合があります。オートロックがないのはセキュリティ面で少し心配です。
良い点: 静かな住宅街で、海も近いのは魅力的です。神戸市立真野小学校も学区内なので、子どもの通学は安心です。
気になる点: 最寄り駅からの距離が8分と、もう少し近いと便利だと感じます。また、周辺に大型商業施設や病院などが少ないため、車がないと不便を感じる場面もあるかもしれません。
築年数と自主管理という点が、購入を検討する上で少しネックに感じています。リフォーム費用も考えると、総額はそれなりにかかりそうです。ただ、静かな環境と海に近い立地は魅力的で、価格によっては検討の余地があるかもしれません。もう少し周辺の利便性も確認したいです。
神戸市エリアの市場動向
ローレル東尻池の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ローレル東尻池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ローレル東尻池の売却相場はいくらですか?
ローレル東尻池の売却相場は、神戸市営地下鉄海岸線/苅藻駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレル東尻池は築39年ですが売れますか?
ローレル東尻池は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
