ベルアーバニティ住吉清水丘
ベルアーバニティ住吉清水丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜62m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜62m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜62m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜62m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜62m2 | セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
シニア夫婦（住み替え）
6日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもベルアーバニティ住吉清水丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ住吉清水丘の過去の取引実績
直近価格
2,673万円
平均価格
2,210万円
最高値
2,972万円
最安値
1,480万円
ベルアーバニティ住吉清水丘の売却査定履歴です。直近価格は2,673万円、平均価格は2,210万円、最高値は2,972万円です。
2,085万円
2016年8月
2,357万円
2016年8月
1,780万円
2016年12月
1,996万円
2016年12月
1,500万円
2017年4月
1,957万円
2017年4月
1,880万円
2017年6月
2,051万円
2017年6月
2,017万円
2017年6月
1,480万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
1,790万円
2017年11月
2,041万円
2017年11月
1,790万円
2018年3月
2,042万円
2018年3月
1,690万円
2018年4月
2,004万円
2018年4月
1,480万円
2018年4月
1,890万円
2018年4月
1,690万円
2018年10月
1,931万円
2018年10月
1,980万円
2018年10月
2,215万円
2018年10月
1,850万円
2019年1月
2,179万円
2019年1月
1,700万円
2019年6月
2,146万円
2019年6月
1,670万円
2019年9月
2,091万円
2019年9月
2,380万円
2020年6月
2,148万円
2020年6月
2,180万円
2021年2月
2,133万円
2021年2月
1,980万円
2021年3月
2,158万円
2021年3月
2,350万円
2021年5月
2,242万円
2021年5月
1,980万円
2021年10月
2,288万円
2021年10月
2,080万円
2021年10月
2,328万円
2021年10月
2,050万円
2022年4月
2,327万円
2022年4月
2,880万円
2022年5月
2,476万円
2022年5月
2,780万円
2022年8月
2,611万円
2022年8月
2,380万円
2022年8月
2,628万円
2022年8月
2,680万円
2022年12月
2,812万円
2022年12月
2,680万円
2023年1月
2,972万円
2023年1月
2,803万円
2023年1月
2,280万円
2023年1月
2,760万円
2023年1月
2,780万円
2023年1月
2,380万円
2023年2月
2,756万円
2023年2月
2,590万円
2023年5月
2,751万円
2023年5月
2,280万円
2023年6月
2,676万円
2023年6月
2,673万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪堺線、南海高野線が徒歩圏内にあり、天王寺や難波へのアクセスが良い。バス路線も豊富で移動には困らない。
気になる点: どちらの路線も急行停車駅ではないため、遠方への移動は乗り換えが必要になる場合がある。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日常の買い物に便利。小学校も近く、子育てしやすい環境。
気になる点: 線路沿いなので、電車の音が気になる日もある。夜遅くまで開いているお店は少なめ。
良い点: 総戸数が少なく、落ち着いた雰囲気。エントランスはシンプルだが、清掃は行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のデザインはやや古さを感じる。エレベーターが1基なのが少し不便。
築年数は経っていますが、駅からの距離や周辺の生活利便性は非常に高く、子育て世代にはおすすめできるマンションです。静かで落ち着いた環境を求める方にも良いと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるため、ゆったりと過ごせる。日当たりが良い部屋を選べば明るい。
気になる点: 水回りの設備は最新ではないため、リフォームが必要になる場合もある。収納スペースは部屋による。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく日々過ごせています。オートロックはありませんが、近隣の治安は比較的良いと感じます。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 阪堺線、南海高野線が利用でき、大阪市内へのアクセスは良好。我孫子道駅周辺には商店街もあり、生活しやすい。
気になる点: どちらの駅も普通電車しか停まらないため、時間帯によっては少し待つことがある。
築年数は経過していますが、立地と周辺環境の良さで決めました。日々の買い物には困らず、通勤も問題なくできます。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズするのも良いかもしれません。静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ベルアーバニティ住吉清水丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩5分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ住吉清水丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルアーバニティ住吉清水丘の売却相場はいくらですか？
ベルアーバニティ住吉清水丘の売却相場は、阪堺電軌阪堺線／我孫子道駅 徒歩5分 南海高野線／我孫子前駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ住吉清水丘は築28年ですが売れますか？
ベルアーバニティ住吉清水丘は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。