ソシエ北大阪１番館
ソシエ北大阪１番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜100m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
2週間前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと
上記以外にもソシエ北大阪１番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソシエ北大阪１番館の過去の取引実績
直近価格
3,915万円
平均価格
3,180万円
最高値
4,780万円
最安値
1,980万円
ソシエ北大阪１番館の売却査定履歴です。直近価格は3,915万円、平均価格は3,180万円、最高値は4,780万円です。
1,980万円
2014年2月
2,180万円
2014年2月
2,940万円
2014年2月
2,290万円
2014年2月
3,380万円
2014年2月
3,380万円
2014年3月
3,480万円
2014年3月
2,380万円
2014年4月
2,380万円
2014年5月
2,200万円
2014年8月
1,980万円
2014年8月
2,940万円
2014年8月
2,380万円
2015年1月
2,362万円
2015年1月
2,380万円
2015年2月
2,362万円
2015年2月
2,270万円
2015年7月
2,297万円
2015年7月
2,398万円
2016年12月
2,298万円
2016年12月
2,360万円
2017年1月
2,217万円
2017年1月
2,480万円
2017年2月
2,161万円
2017年2月
2,380万円
2017年5月
2,143万円
2017年5月
2,780万円
2018年2月
2,236万円
2018年2月
2,680万円
2018年7月
2,816万円
2018年7月
2,450万円
2018年9月
2,578万円
2018年9月
2,980万円
2018年12月
2,354万円
2018年12月
2,880万円
2019年2月
2,529万円
2019年2月
2,580万円
2019年3月
2,668万円
2019年3月
2,480万円
2019年8月
2,971万円
2019年8月
3,280万円
2019年10月
2,647万円
2019年10月
2,980万円
2019年12月
2,632万円
2019年12月
2,880万円
2020年3月
2,933万円
2020年3月
3,400万円
2021年2月
3,100万円
2021年2月
3,380万円
2022年6月
3,130万円
2022年6月
3,298万円
2022年8月
3,211万円
2022年8月
3,898万円
2024年1月
4,049万円
2024年1月
3,398万円
2024年1月
3,097万円
2024年1月
3,826万円
2024年1月
3,575万円
2024年1月
2,998万円
2024年5月
2,791万円
2024年5月
3,220万円
2024年7月
3,332万円
2024年7月
3,780万円
2024年7月
3,531万円
2024年7月
3,580万円
2024年11月
3,910万円
2024年11月
3,960万円
2025年2月
3,301万円
2025年2月
3,780万円
2025年6月
3,904万円
2025年6月
3,680万円
2025年7月
3,890万円
2025年7月
3,980万円
2025年9月
3,666万円
2025年9月
3,650万円
2025年9月
3,319万円
2025年9月
3,580万円
2025年9月
3,480万円
2025年9月
3,810万円
2025年9月
3,680万円
2025年10月
3,904万円
2025年10月
4,780万円
2025年10月
3,569万円
2025年10月
4,380万円
2025年10月
3,644万円
2025年10月
4,380万円
2025年12月
3,728万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
3,835万円
2026年1月
3,765万円
2026年1月
4,380万円
2026年1月
3,953万円
2026年1月
4,480万円
2026年1月
3,860万円
2026年1月
4,280万円
2026年2月
4,056万円
2026年2月
3,180万円
2026年2月
3,906万円
2026年2月
3,915万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や淀屋橋へダイレクトアクセスできるのが最大の魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて、生活するには申し分ありません。
良い点: 静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園もいくつかあり、散歩するのにちょうど良いです。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるため、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックも完備されており、セキュリティ面では安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などはやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅近で都心へのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、快適に生活できています。管理体制も比較的しっかりしているので、安心して暮らせます。コスパを考えると良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層にも十分な広さがありました。収納スペースも比較的多く、使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。
良い点: 15階建てで、エントランスは広々としていました。エントランス周りの植栽なども手入れされており、物件の風格は保たれています。
気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがありました。また、駐車場が機械式なのが少し不便でした。
良い点: 東三国駅まで歩いてすぐなのが本当に便利でした。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、病院もあり、日常の買い物に困ることはありませんでした。
子供が成長して手狭になったため引っ越しましたが、ファミリーで住むには十分な広さがありました。特に駅からの近さと、生活利便性の高さは魅力的です。築年数は気になりますが、リフォーム次第ではまだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ソシエ北大阪１番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソシエ北大阪１番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ソシエ北大阪１番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソシエ北大阪１番館の売却相場はいくらですか？
ソシエ北大阪１番館の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソシエ北大阪１番館は築32年ですが売れますか？
ソシエ北大阪１番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。