グリーンハイツ紫明園
グリーンハイツ紫明園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜62.08m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜62.08m2 | 移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜62.08m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜62.08m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜62.08m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/茨木駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグリーンハイツ紫明園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンハイツ紫明園の過去の取引実績
直近価格
483万円
平均価格
715万円
最高値
1,288万円
最安値
384万円
グリーンハイツ紫明園の売却査定履歴です。直近価格は483万円、平均価格は715万円、最高値は1,288万円です。
580万円
2013年6月
980万円
2014年9月
780万円
2014年10月
680万円
2015年10月
673万円
2015年10月
780万円
2015年12月
728万円
2015年12月
630万円
2015年12月
677万円
2015年12月
630万円
2016年6月
664万円
2016年6月
600万円
2016年9月
650万円
2016年9月
1,080万円
2016年10月
650万円
2016年10月
1,030万円
2017年2月
706万円
2017年2月
498万円
2017年2月
608万円
2017年2月
998万円
2017年5月
772万円
2017年5月
898万円
2017年8月
816万円
2017年8月
400万円
2025年9月
384万円
2025年9月
580万円
2025年11月
492万円
2025年11月
1,288万円
2025年11月
455万円
2025年11月
580万円
2025年12月
522万円
2025年12月
1,288万円
2025年12月
483万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。春日丘小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。スーパーやコンビニも、もう少し近いと便利なのですが。
良い点: 外観は年季が入っていますが、清掃はされているようです。敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部は特に目立った設備はなく、古さを感じます。エレベーターがないのが、高齢者や荷物が多い時には大変です。
良い点: 自主管理ですが、管理人さんが定期的に巡回しており、敷地内の清掃やゴミ出しのルールは守られています。
気になる点: セキュリティ面では、オートロックなどがないため、少し不安を感じることもあります。
築年数が経っているため、設備面で古さは否めませんが、住環境は落ち着いており、静かに暮らしたい方には良いかもしれません。駅からの距離と、共用部の古さが気になる点ですが、価格を考えれば妥当な物件だと感じています。子育て世代には、小学校が近いのは魅力です。
良い点: JR茨木駅まで徒歩15分は、運動にはちょうど良い距離でした。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: バス便はありますが、本数が少ないのが少し残念でした。徒歩が基本になります。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的きれいでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアです。春日丘公園も近く、散歩に最適でした。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人で帰宅する際は少し心細く感じるかもしれません。
静かな環境と、駅までの距離が許容範囲であれば、コスパの良い物件だと思います。自主管理ですが、住民の方々が協力してきれいにされている印象です。建物の古さはありますが、部屋によってはリフォームされているので、内見で確認するのがおすすめです。子育てにも適した場所だと感じました。
茨木市エリアの市場動向
グリーンハイツ紫明園の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンハイツ紫明園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンハイツ紫明園の売却相場はいくらですか?
グリーンハイツ紫明園の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハイツ紫明園は築49年ですが売れますか?
グリーンハイツ紫明園は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
