ベルアーバニティ江坂2
ベルアーバニティ江坂2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 66〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、豊津第一小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 66〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、豊津第一小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 66〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66〜69m2 | 公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 66〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、豊津第一小学校に通いやすいこと |
母+子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、豊津第一小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、豊津第一小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること、豊津第一小学校に通いやすいこと
上記以外にもベルアーバニティ江坂2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ベルアーバニティ江坂2の過去の取引実績
直近価格
4,172万円
平均価格
3,050万円
最高値
4,172万円
最安値
2,480万円
ベルアーバニティ江坂2の売却査定履歴です。直近価格は4,172万円、平均価格は3,050万円、最高値は4,172万円です。
2,480万円
2019年2月
2,573万円
2019年2月
2,600万円
2019年8月
2,756万円
2019年8月
2,980万円
2020年10月
2,792万円
2020年10月
4,050万円
2025年10月
4,172万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩7分とアクセス良好。梅田や淀屋橋への通勤が非常に便利で、地下鉄一本でいけるのが助かります。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、銀行などが駅周辺に揃っており、生活に必要なものは大抵徒歩圏内で揃います。静かな住宅街なので落ち着いて暮らせます。
気になる点: 大きな公園などは少し距離があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日は比較的安心感があります。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームは気になるところです。
築年数は経っていますが、立地と利便性は抜群です。駅まで近いのに静かで、子育て世代にもおすすめです。周辺環境も整っているので、長く住むには良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台後半と、ファミリータイプとしては十分な広さがある点が魅力です。間取りが不明なのが気になりますが、使いやすそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: RC造で8階建て、総戸数19戸と小規模ながらしっかりとした造りの印象です。外観は年季を感じさせますが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部が少し古さを感じさせるかもしれません。エレベーターの有無などが気になります。
良い点: 江坂駅周辺の商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。豊津第一小学校区域なのも子育て世帯にはプラスポイントです。
気になる点: 道によっては少し交通量が多い場所もあるかもしれません。
江坂駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性の高さは非常に魅力的です。築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありますが、ファミリー層にとって住みやすい環境だと思います。
吹田市エリアの市場動向
ベルアーバニティ江坂2の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ベルアーバニティ江坂2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ベルアーバニティ江坂2の売却相場はいくらですか?
ベルアーバニティ江坂2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ベルアーバニティ江坂2は築30年ですが売れますか?
ベルアーバニティ江坂2は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
