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マンション

レピックス学園前

奈良県奈良市鶴舞西町2-26近鉄奈良線／学園前駅 徒歩15分 近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩27分 鶴舞町六丁目バス停 徒歩9分
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レピックス学園前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

1日前
86〜94.04m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身

4日前
61.04〜67m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

7日前
88〜94.04m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
86〜94.04m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
61.04〜67m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもレピックス学園前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市鶴舞西町2-26
交通
近鉄奈良線／学園前駅 徒歩15分 近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩27分 鶴舞町六丁目バス停 徒歩9分
築年月
1990年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
23戸
専有面積
61.04m² ～ 94.04m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
890.36m²
駐車場数
11
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日コンハウス工業
施工会社
多田建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
青和小学校
中学校区域
二名中学校
備考
●「万代学園前店」約480m ●「大渕池公園」約500m ●「西奈良中央病院」約1350m ●「奈良西郵便局」約1160m
延床面積
1991.81m²
建築面積
498.46m²
設計会社
住鋼エンジニアリングヨシカワ設計
所在地(住所)
奈良県奈良市鶴舞西町2-26
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売却査定履歴

レピックス学園前の過去の取引実績

直近価格

800万円

平均価格

941万円

最高値

1,500万円

最安値

490万円

上昇傾向（前回比 +110万円）

レピックス学園前の売却査定履歴です。直近価格は800万円、平均価格は941万円、最高値は1,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市鶴舞西町2-26

口コミ・レビュー

奈良で子育て中30代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てするにはとても良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も近く通学路も安全です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し距離があります。日常の買い物は車があった方が便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり見守ってくれている印象があります。不審者なども見かけず、安心して暮らせます。

学園前駅から少し歩きますが、静かで緑が多い住環境は子育て世代には魅力的です。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしており、近隣住民の方々も温かいので、総合的に満足しています。特に、青和小学校区という点も決め手の一つでした。

学園前暮らしベテランさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスは良好です。学園前駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩15分は、特に夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス停も徒歩9分と、どちらも微妙な距離感です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと感じます。RC造なので、遮音性はそこそこ良いです。

気になる点: 設備は年季が入っており、最新のものはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りなどは古さが目立つかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 昔ながらの住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。道も広く、歩道もあるので散歩には適しています。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

築年数なりのマンションですが、学園前の落ち着いた環境と、日勤管理による安心感はあります。駅からの距離は少しネックですが、慣れてしまえば許容範囲です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯を考えればコスパは悪くないと思います。

奈良市エリアの市場動向

レピックス学園前の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩15分 近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩27分 鶴舞町六丁目バス停 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
奈良市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

レピックス学園前に関するよくある質問

レピックス学園前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

レピックス学園前の売却相場はいくらですか？

レピックス学園前の売却相場は、近鉄奈良線／学園前駅 徒歩15分 近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩27分 鶴舞町六丁目バス停 徒歩9分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

レピックス学園前は築35年ですが売れますか？

レピックス学園前は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は？

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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