グリーンエクセルくれは
グリーンエクセルくれはをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 60〜66m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 60〜66m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.77m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68.77m2 | 混雑しにくい動線、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
母+子ども1人
3日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前混雑しにくい動線、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもグリーンエクセルくれはの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンエクセルくれはの過去の取引実績
直近価格
1,867万円
平均価格
1,595万円
最高値
1,980万円
最安値
1,330万円
グリーンエクセルくれはの売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は1,595万円、最高値は1,980万円です。
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年7月
1,380万円
2013年11月
1,330万円
2014年3月
1,790万円
2016年8月
1,825万円
2016年8月
1,350万円
2016年9月
1,528万円
2016年9月
1,350万円
2016年10月
1,484万円
2016年10月
1,380万円
2016年12月
1,598万円
2016年12月
1,980万円
2017年3月
1,688万円
2017年3月
1,580万円
2021年5月
1,563万円
2021年5月
1,780万円
2022年5月
1,781万円
2022年5月
1,780万円
2025年5月
1,867万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急池田駅まで徒歩9分と、毎日の通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、買い物や食事にも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。
気になる点: 宝塚線はラッシュ時の混雑が少し気になります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も徒歩圏内なので、子育て世帯にも安心できる立地だと思います。
気になる点: null
良い点: 全体的に年季は入っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部などは清潔に保たれています。緑が多く、名前の通りグリーンな印象を受ける外観です。
気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備などはありません。エレベーターがないのは少し残念です。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅へのアクセスも良好で、生活に必要なものは周辺で揃います。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、日当たりも良かったです。収納スペースも比較的多く、家族の荷物も片付けやすかったです。キッチンやバスルームも、リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の省エネ設備などはありませんでした。断熱性は少し弱いと感じました。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃることもあり、安心感がありました。エントランスのオートロックはありませんが、戸建て感覚で住めるのが良い点です。
気になる点: セキュリティ面では、最近のマンションに比べるとやや劣るかもしれません。戸数が少ないので、住民同士の顔が見えるのは良いですが、不審者対策は少し気になります。
良い点: 呉服小学校まで近く、通学路も安全です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しませんでした。静かな環境で、夜もぐっすり眠れました。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは少し歩く必要がありました。
ファミリーで住むのに適した、静かで子育てしやすい環境のマンションでした。駅からの距離はありますが、慣れれば問題ありません。建物の古さは否めませんが、それを理解した上で、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。価格も魅力的でした。
池田市エリアの市場動向
グリーンエクセルくれはの立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンエクセルくれはに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンエクセルくれはの売却相場はいくらですか?
グリーンエクセルくれはの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンエクセルくれはは築31年ですが売れますか?
グリーンエクセルくれはは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
