グリーンパレス蚕の社
グリーンパレス蚕の社をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜68m2 | 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 57〜68m2 | 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜76.38m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 単身（投資目的） | 54.79〜60m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 54.79〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども1人
1日前京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
3日前京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
7日前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグリーンパレス蚕の社の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンパレス蚕の社の過去の取引実績
直近価格
2,272万円
平均価格
2,229万円
最高値
2,780万円
最安値
1,380万円
グリーンパレス蚕の社の売却査定履歴です。直近価格は2,272万円、平均価格は2,229万円、最高値は2,780万円です。
1,900万円
2013年11月
1,380万円
2013年11月
1,780万円
2013年12月
1,690万円
2014年2月
1,760万円
2014年10月
1,780万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,592万円
2014年12月
2,380万円
2019年1月
2,332万円
2019年1月
2,380万円
2019年2月
2,265万円
2019年2月
2,280万円
2019年6月
2,347万円
2019年6月
2,218万円
2019年6月
2,380万円
2019年8月
2,221万円
2019年8月
2,280万円
2019年12月
2,336万円
2019年12月
2,207万円
2019年12月
1,980万円
2021年8月
2,134万円
2021年8月
2,380万円
2022年1月
2,184万円
2022年1月
2,180万円
2022年5月
2,158万円
2022年5月
2,380万円
2022年7月
2,209万円
2022年7月
2,360万円
2022年7月
2,240万円
2022年7月
2,280万円
2022年11月
2,300万円
2022年11月
2,200万円
2023年3月
2,215万円
2023年3月
2,380万円
2023年4月
2,452万円
2023年4月
2,280万円
2023年5月
2,223万円
2023年5月
2,170万円
2023年6月
2,428万円
2023年6月
2,390万円
2023年8月
2,187万円
2023年8月
2,390万円
2023年9月
2,109万円
2023年9月
2,090万円
2023年10月
2,412万円
2023年10月
2,290万円
2024年2月
2,330万円
2024年2月
2,232万円
2024年2月
2,173万円
2024年2月
2,780万円
2024年4月
2,245万円
2024年4月
2,680万円
2024年6月
2,438万円
2024年6月
2,180万円
2024年6月
2,387万円
2024年6月
2,580万円
2024年7月
2,387万円
2024年7月
2,480万円
2024年9月
2,440万円
2024年9月
2,380万円
2024年10月
2,427万円
2024年10月
2,250万円
2024年11月
2,372万円
2024年11月
1,880万円
2024年12月
2,272万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 嵐電と地下鉄東西線が徒歩圏内なのが本当に便利。市内中心部へのアクセスはもちろん、乗り換えで色々な場所に行きやすい。駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できる。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困らない。小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境だと思う。
気になる点: 飲食店はチェーン店が中心で、少しおしゃれなお店は少ないかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の便利さで長く住んでいます。嵐電と地下鉄が使えるのは本当に魅力的です。近所には生活に必要な施設が揃っており、日々の生活には全く困りません。静かな環境で、落ち着いて暮らせます。
良い点: 蚕ノ社駅と太秦天神川駅の両方が利用できるのは大きな魅力。特に東西線は通勤に便利だと感じました。駅まで徒歩3分以内なのは素晴らしい。
良い点: RC造で、建物自体はしっかりしている印象を受けました。総戸数38戸で、小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数（1986年5月）を考えると、外観やエントランスの古さは否めない。リフォームの履歴なども確認したい。
良い点: 専有面積が54.79m²～76.38m²と、比較的ゆとりがありそうな部屋もあるようです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念。築年数を考えると、水回りなどは最新ではない可能性が高い。内見でしっかり確認する必要がある。
交通利便性は非常に高いと感じました。嵐電と地下鉄の2路線が使えるのは大きなポイントです。周辺環境も生活しやすそうで魅力的です。ただ、築年数が古い点が気になります。共用部や専有部の設備など、リフォーム状況によって評価は大きく変わりそうです。購入を検討するなら、実物を見てしっかり確認したい物件です。
京都市エリアの市場動向
グリーンパレス蚕の社の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンパレス蚕の社に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
グリーンパレス蚕の社の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グリーンパレス蚕の社の売却相場はいくらですか？
グリーンパレス蚕の社の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩2分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンパレス蚕の社は築39年ですが売れますか？
グリーンパレス蚕の社は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。