グランフェルティ東豊中三ツ池2番館
グランフェルティ東豊中三ツ池2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身 | 70.63〜74m2 | 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身 | 70.63〜74m2 | 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 70.63〜74m2 | 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 70.63〜74m2 | 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 70.63〜74m2 | 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
単身
6日前北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
7日前北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
単身
1週間前北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
上記以外にもグランフェルティ東豊中三ツ池2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフェルティ東豊中三ツ池2番館の過去の取引実績
直近価格
3,665万円
平均価格
2,573万円
最高値
3,665万円
最安値
1,990万円
グランフェルティ東豊中三ツ池2番館の売却査定履歴です。直近価格は3,665万円、平均価格は2,573万円、最高値は3,665万円です。
2,490万円
2013年9月
2,680万円
2014年4月
2,580万円
2014年4月
2,790万円
2014年8月
2,590万円
2014年12月
2,512万円
2014年12月
2,350万円
2015年8月
2,439万円
2015年8月
2,150万円
2015年11月
2,312万円
2015年11月
2,350万円
2015年11月
2,344万円
2015年11月
1,990万円
2016年2月
2,141万円
2016年2月
2,790万円
2016年4月
2,373万円
2016年4月
2,790万円
2017年12月
2,652万円
2017年12月
3,480万円
2025年3月
3,665万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て環境としては申し分ないです。三ツ池公園も近く、散歩やジョギングに最適。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅までバス便になるため、通勤・通学には少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れはされており、全体的に清潔感があります。低層マンションなので圧迫感がありません。
気になる点: 共用部(エントランスなど)は、もう少しリフォームされても良いかなと感じる部分もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり対応してくださっています。
静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。緑豊かで公園も近く、休日はのんびり過ごせます。ただ、駅までのアクセスだけが少しネックですが、バス便に慣れれば問題ないかと思います。築年数を考慮すると、維持管理はしっかりされている印象です。
良い点: 桃山台駅までバスで8分というのは、許容範囲内。北大阪急行なので梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: バス便がメインになるため、天候に左右されたり、バスが遅延したりすると影響が大きい。本数や終バスの時間も要確認。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。東豊台小学校区も評判が良いと聞いている。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるのは良い。
気になる点: 周辺に商業施設は多くないので、買い物は車やバスを利用することが多くなりそう。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそう。リフォーム次第で快適になりそう。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がある。
緑が多く、静かな環境は魅力的です。子育て環境としても良さそう。ただ、築年数が約30年近く経つため、内装や設備はリフォーム前提で考える必要があります。駅からの距離とバス便の利便性をどう捉えるかが、購入の決め手になりそうです。価格とのバランスが重要でしょう。
豊中市エリアの市場動向
グランフェルティ東豊中三ツ池2番館の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフェルティ東豊中三ツ池2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランフェルティ東豊中三ツ池2番館の売却相場はいくらですか?
グランフェルティ東豊中三ツ池2番館の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフェルティ東豊中三ツ池2番館は築30年ですが売れますか?
グランフェルティ東豊中三ツ池2番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
