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マンション

クラウンズ北畠

大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目1-5阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩5分
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クラウンズ北畠をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

1日前
70〜82m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

新婚夫婦

4日前
63〜72m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
63〜69m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども2人

1週間前
70〜82m2

駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、公園が近い住環境

新婚夫婦

1週間前
63〜72m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること

上記以外にもクラウンズ北畠の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目1-5
交通
阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩5分
築年月
1996年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
16戸
専有面積
63.00m² ~ 119.60m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
830.92m²
駐車場数
10
建ぺい率
40%
容積率
160%
分譲会社
大阪開発
施工会社
南海建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立晴明丘南小学校
中学校区域
大阪市立阪南中学校
延床面積
1323.71m²
建築面積
324.36m²
設計会社
TAU建築設計
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目1-5
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売却査定履歴

クラウンズ北畠の過去の取引実績

直近価格

2,103万円

平均価格

2,384万円

最高値

3,905万円

最安値

1,880万円

上昇傾向(前回比 +223万円

クラウンズ北畠の売却査定履歴です。直近価格は2,103万円、平均価格は2,384万円、最高値は3,905万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目1-5

口コミ・レビュー

北畠在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪堺電軌北畠駅まで徒歩5分と近く、天王寺方面へのアクセスが便利です。レトロな路面電車ですが、味があって良いです。

気になる点: 本数があまり多くないのが少し残念です。急ぎの時は少し不便を感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てにも良さそうです。近くに公園やコンビニもあり、生活しやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。築年数相応の設備感は否めません。

静かで住みやすい環境が気に入っています。駅からも近く、日々の買い物にも困りません。築年数は経っていますが、この立地と静けさを考えると満足度は高いです。もう少し共用部の設備が充実していれば言うことなしです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。日当たりも良かったです。

気になる点: 設備は古めなので、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。水回りの古さが少し気になりました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員さんが常駐しているわけではないようですが、清掃は行き届いていました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じることがありました。宅配ボックスもないので、不在時の荷物受け取りに不便でした。

周辺環境★★★★

良い点: 晴明丘南小学校が学区で、子供の通学には安心でした。静かで緑も多く、散歩には良い場所です。

気になる点: 最寄り駅の阪堺電軌は本数が少ないため、少し不便でした。近隣にスーパーが少ないのが残念でした。

子育て環境としては良い場所でした。子供の学校も近く、公園も充実していました。ただ、築年数が経っていることもあり、設備面やセキュリティ面では少し不便さを感じました。特にオートロックがない点は、女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭では気になるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

クラウンズ北畠の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クラウンズ北畠に関するよくある質問

クラウンズ北畠の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クラウンズ北畠の売却相場はいくらですか?

クラウンズ北畠の売却相場は、阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラウンズ北畠は築30年ですが売れますか?

クラウンズ北畠は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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